Обеспеченность торговыми площадями существенно возрастет.
552 тыс. 600 кв. м торговых площадей введут в Тюмени до конца 2014 года. Об этом на пресс-конференции сообщила заместитель генерального директора по развитию ТЦ «Калинка», руководитель отделения по работе с торговой недвижимостью тюменского представительства Российской гильдии управляющих и девелоперов Ольга Крылова.
По ее словам, рынок торговой недвижимости Тюмени активно растет, вводятся новые торговые центры таких форматов, которых в Тюмени еще не было. На рынке торговой недвижимости принято рассматривать показатель обеспеченности качественными торговыми площадями. Сейчас он равен 815 кв. м на тысячу жителей города. К концу 2014 года, по прогнозам Ольги Крыловой, должно быть введено еще 552 тыс. 600 кв. м торговых площадей. Следовательно, показатель увеличится ориентировочно до 1 тыс. 200 кв. м на тысячу тюменцев.
В настоящее время в Тюмени действует 27 торговых центров с качественными торговыми площадями. «И ни для кого не секрет, что строительство новых торговых центров создает конкуренцию для уже присутствующих торговых точек. Это приводит к оттоку арендаторов и покупателей в имеющихся торговых центрах. Встает вопрос — либо проводить реконцепцию, либо притягивать более интересных якорных арендаторов, чтобы они могли заинтересовать жителей города», — отметила Ольга Крылова.
Рассказывая о планах отделения по работе с торговой недвижимостью тюменского представительства, она отметила, что экспертам предстоит провести классификацию торговых площадей Тюмени, чего ранее в Тюмени не было. Направлен запрос в головную организацию — Гильдию управляющих и девелоперов, чтобы использовать классификацию, разработанную американским институтом Urban Land Institute. Также отделение намерено агитировать девелоперов принимать участие в конкурсе «100 лучших торговых центров». Из локальных мероприятий запланировано участие в форуме франчайзинга и круглом столе на тему «Новые форматы торговых центров».
