С каждым месяцем увеличивается доля квартир повышенной комфортности.
На вторичном рынке жилья Тюмени наблюдается незначительная положительная корректировка — +0,2% по итогам месяца. Средняя стоимость квадратного метра составила 59 564 рублей, сообщает аналитик рынка жилой недвижимости «Ассоциация АЛКО» Анжелика Рычкова.
По ее словам, стабилизация ценовых показателях наблюдается по всем сегментам и категориям рынка. При этом, меняется структура рынка недвижимости. Так, с каждым месяцем увеличивается доля квартир повышенной комфортности. На данный момент это 36% от общего предложения.
Средняя цена однокомнатных квартир на вторичном рынке в январе 2013 года составляет 2 070, 2 300 и 2 930 тысяч рублей для объектов старого фонда, типового жилья и квартир повышенной комфортности соответственно. Средняя цена двухкомнатных квартир старого фонда равна 2 600 тысячи рублей, для типового жилья — 3 300 тысяч рублей и 4 170 тысяч рублей в сегменте квартир повышенной комфортности.
Что касается трехкомнатных квартир, то наименьшей средней ценой в этом сегменте предложения обладают объекты старого фонда (3 090 тысяч рублей), жилье типовых серий (4 120 тысяч рублей) и, как и прежде, наиболее высоким ценовым показателем характеризуются квартиры повышенной комфортности (6 040 тысяч рублей). Средняя стоимость четырехкомнатных квартир в старых домах составила 3 530 тысяч рублей, в типовых сериях 4 600 тысяч, в домах повышенной комфортности — 8 700 тысяч.
В ближайшие месяцы на рынке недвижимости, во всех его сегментах будет продолжать наблюдаться стагнация ценовых показателей, прогнозирует аналитик. Насыщение рынка наблюдается как на рынке готового, так и на рынке строящегося жилья, а следовательно, при снижении уровня спроса, предпосылок к увеличению ценовых показателей нет.
