Dipol FM | 105,6 fm

В Тюмени массово дешевеет жилье

Уступить  200 тыс. рублей при продаже квартиры готовы и застройщики, и собственники вторичного жилья.

Продажа квартир со скидками стала одной из главных тенденций января на московском рынке недвижимости, сообщают Вести. ФМ. По данным компании ИНКОМ с дисконтом были проданы 82% квартир.

Тюменский рынок недвижимости поддерживает столичный тренд. Торг на квартиры вторичного рынка держится в диапазоне от 200 тыс. рублей и выше.

Наиболее активно снижают цену владельцы неликвидного жилья — малогабаритных квартир старого жилищного фонда: (пансионаты, малосемейки, хрущевки и брежневки). Размер скидок доходит до 400 тыс. рублей.

На первичном рынке недвижимости торг у застройщиков завуалирован в новые акции по скидкам. Но предлагаемые бонусы сопоставимы с размером торга по объектам вторичного рынка — до 200 тыс. рублей.

По мнению генерального директора компании UP consAllt Андрея Панасюка скидки на первичном рынке возвращают завышенные в прошлом году цены к реальной цене продажи, соответствующей сегодняшнему дню. «Говорить о том, что на рынке случилось падение цен, пока рано, потому что рынок сохраняет свои обороты. Покупателей даже немного больше, чем мы наблюдали в это же время в прошлом году. Изменения в цене в меньшую сторону при продаже „вторички“ связаны с тем, что люди торопятся продать вторичное жилье, чтобы успеть купить новостройку с использованием „льготной ипотеки“. Возможное завершение субсидирования процентной ставки по ипотеке на новое и строящееся жилье простимулировало активность многих покупателей в январе этого года», — считает Панасюк.

Исполнительный директор АН «Юнидом» Антон Могило уверен, что на размер скидок при продаже вторичного жилья повлияли сразу несколько факторов, в том числе и отложенный спрос. «В течение 2015 года количество сделок было меньше, чем ожидалось. Многие тюменцы решили отложить решение жилищного вопроса до лучших времен. Но ждать до 2019-2020 года — до того времени, когда рынок снова начнет расти, не у всех есть возможность. Поэтому мы наблюдаем повышение активности у той категории покупателей, кто не решился на покупку в прошлом году», — пояснил Могило.

Серьезный дисконт на малогабаритное жилье эксперты связывают с выходом на рынок продаж сразу нескольких новых проектов от тюменских застройщиков, которые начали строить минимальные по площади современные квартиры.

«Те, кто владеют пансионатами в домах 30-40-летней давности, понимают, что продать дороже, чему застройщика, вряд ли получится. А покупатель еще будет выбирать: нужен ему пансионат на Воровского или он дождется конца 2016 года и с удовольствием будет делать ремонт и жить в новом доме в районе пос. Плеханово или в районе ММС, где ведется строительство нового малогабаритного жилья», — отметил руководитель АН «Юнидом».

В свою очередь руководитель АН «Экспресс» Дмитрий Кривоногов считает, что изменилась не ситуация на рынке, а подход к подаче рекламных объявлений. «Цены, указываемые в рекламе, стали на порядок честнее. Поэтому кажется, что рынок вторички пошел вниз. Приведу пример: продавался стандартный пансионат по цене 1 млн. 200 тыс. рублей. С этой ценой объект год рекламировался на всех электронных площадках города. Но когда перед собственником встал вопрос о том, что пансионат нужно продать „еще вчера“ и вкладываться в покупку более ликвидной новостройки, этот пансионат был продан за 600 тыс. рублей, что соответствовало его рыночной стоимости. Поэтому, когда говорят о том, что однокомнатная хрущевка упала в цене с 1 млн. 900 тыс. до 1 млн. 600 тыс рублей, то скорее всего речь идет о реальной цене, на которую согласен продавец в сегодняшних условиях», — прокомментировал он.

Как долго может длиться время хорошего торга и выгодных покупок, эксперты затруднились ответить.

Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в Telegram и самое полезное в Яндекс-Дзен.
Последние новости
Тюменцам предлагают посадить ромашки на «Семейной клумбе» в День памяти Петра и Февронии
Тюменцам предлагают посадить ромашки на «Семейной клумбе» в День памяти Петра и Февронии
Каждый участник получит именной сертификат.
#семья
#праздники
#акция
На отдых в Тюменскую области приехали первые дети из Краснодона ЛНР
На отдых в Тюменскую области приехали первые дети из Краснодона ЛНР
В тюменских лагерях отдохнут 37 детей.
#Александр Моор
#дети
#отдых
#досуг
#спецоперация
#Украина
#губернатор
#новости Тюмени
Из резервного фонда правительства РФ выделили 28 млрд рублей на строительство трассы Москва - Казань - Тюмень
Из резервного фонда правительства РФ выделили 28 млрд рублей на строительство трассы Москва - Казань - Тюмень
Это позволит быстрее ввести в строй федеральную трассу.
#дорога
#трасса
#строительство
#новости Тюмени
Зону платных парковок в центре Тюмени расширят еще на 1 тыс. 595 мест
Зону платных парковок в центре Тюмени расширят еще на 1 тыс. 595 мест
Желающим припарковаться на участке от Мельникайте до драмтеатра придется платить.
#парковки
#авто
#дороги
#транспорт
#новости Тюмени
Приметы для путешественников: что можно и чего нельзя делать перед дорогой
Приметы для путешественников: что можно и чего нельзя делать перед дорогой
Зачем монетка под сиденьем и кукиш в кармане.
#туризм
#путешествие
#приметы