Свежие данные о состоянии первичного рынка жилой недвижимости в Тюмени.
На тюменском рынке жилой недвижимости продолжается стагнация ценовых показателей. При этом отмечено также и снижение активности покупателей. Несмотря на то, что затишье можно отнести и к фактору сезонности, на данное обстоятельство в первую очередь повлияло изменение экономической ситуации в стране и в регионе, в частности, а также общее перенасыщение рынка. Так, количество предлагаемых к продаже объектов как на первичном, так и на вторичном рынке выросло практически на 10%. Об этом сообщила «Вслух.ру» аналитик «Ассоциации АЛКО» Светлана Молодкина.
На первичном рынке жилой недвижимости индекс стоимости по итогам июня 2013 года упал на 0,2%, по сравнению с предыдущим месяцем и составил 53 893 руб./кв.м. С начала года прирост составил 6,9%. Несмотря на общую стабилизацию ценовых показателей, ряд застройщиков в течение месяца всё-таки пошел на повышение стоимости предлагаемых квартир, что скорее связанно с повышением степени готовности объектов, в которых они расположены.
В зависимости от количества комнат лидерами по уровню цен были и остаются однокомнатные квартиры, индекс стоимости для которых по итогам месяца составил 56 479 руб./кв.м. Этот сегмент занимает чуть более половины от общей совокупности предлагаемых на рынке квартир.
Наиболее высокий уровень индекса стоимости соответствует району КПД и центру города. Здесь идёт строительство домов бизнес- и комфорт-класса. Максимальная стоимость квадратного метра зафиксирована на уровне 150 000 руб.
Средняя цена однокомнатных квартир в июне 2013 года составляет 2 220 тыс. руб. при средней площади квартиры 39,3 кв.м. Средняя цена двухкомнатных квартир составила 3 210 тыс. руб. при средней площади 61,7 кв.м. Для трехкомнатных и четырехкомнатных квартир средняя стоимость квартиры — 4 450 тыс. руб. и 7 180 тыс. руб. при средних площадях 85,9 кв.м. и 117,2 кв.м. соответственно.
