Наиболее дорогие участки представлены в Московском районе (1 387 рублей за кв. м), самые недорогие - участки в районе Успенки, деревни Зырянка (337 рублей/кв. м).
В 2011 году самыми дорогими среди земельных участков под Тюменью являлись участки под комплексную застройку (4 774 рублей за кв. м), самыми дешевыми — участки садово-огороднических хозяйств (589 рублей за кв. м). Исследование рынка загородной недвижимости провела Ассоциация АЛКО.
По данным компании, предоставленным «Вслух.ру», наиболее дорогие участки представлены в Московском районе (1 387 рублей за кв. м), самые недорогие — участки в районе Успенки, деревни Зырянка (337 рублей/кв. м). Стоимость напрямую зависит от удаленности от города, наличия поблизости населенных пунктов, развитости инфраструктуры, а также от площади района и численности населения.
В минувшем году больше всего было выставлено на продажу участков, расположенных по направлению Московского тракта — 30,83% от всего числа предложений, далее следуют Старый Тобольский и Ирбитский тракты. Эксперты отмечают, что востребованность участков на Московском тракте вызвана его активным развитием, хорошей автомобильной развязкой, реализуемыми инвестиционными проектами. В данном районе предлагаются земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов в микрорайонах «Озерный», «Лесная поляна», «Подмосковье», «Ушаково».
Стоимость земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в 2011 году выросла примерно на 9%. По итогам мониторинга средняя стоимость на земельные участки с назначением под индивидуальное жилищное строительство, находящиеся на праве собственности, повысилась на 4,6% в границах города и составила 1 240 рублей за кв. м, и на 1% в Тюменском районе — 796 рублей за кв. м. Что касается земельных участков под коммерческую застройку в городе, в основном спросом пользуются участки площадью от 2 до 5 га, но, к сожалению, земельных участков под нежилую застройку в городе мало, вследствие чего возникает сложность в подборе подходящего для планируемого проекта, отмечают эксперты АЛКО.
В целом рынок загородной недвижимости находится сегодня на стадии зачатия. Загородная недвижимость пользуется спросом, и развитие спроса на рынке в ближайшие годы будет расти. Все это повлияет в долгосрочной перспективе на уровень цен, а также на качество проектов. Цены в течение года могут вырасти на 5−10%.
