Только 4% составляют продажи в новостройках, расположенных в центре города.
Наиболее востребованные квартиры на тюменском рынке недвижимости — однокомнатные. Причем это касается как новостроек, так и вторички. По данным аналитика федеральной риелторской компании «Этажи» Константина Бредникова, 58% сделок по покупке однушек совершено на первичном рынке и 42% - на вторичном.
Покупатели вторичного жилья выбирают для проживания центр города (25%), а также Тюменский микрорайон и Лесобазу. Почти половина продаж наблюдается в сегменте от 30 до 50 кв. м, 32% сделок приходится на квартиры площадью от 50 до 70 кв. м. В основном это однокомнатные квартиры от 2 до 2,5 млн рублей и двухкомнатные от 2,5 до 3,5 млн рублей. Если же приобретаются трехкомнатные квартиры, то их стоимость варьируется от 3 до 4 млн рублей.
На первичном рынке за счет относительно невысоких цен и большого выбора новостроек многие покупатели предпочитают квартиры в районе МЖК, далее по популярности следуют Тюменский микрорайон и Мыс. Что касается центра города, то высокие цены на первичном рынке стали барьером для покупателей, доля продаж в этом районе — менее 4%, отмечает эксперт.
Предпочтением пользуются квартиры в новостройках площадью 40−50 кв. м и 60−70 кв. м. Наиболее популярные диапазоны цен аналогичны вторичному рынку. Единственное отличие в высокой доле проданных однокомнатных квартир от 1,5 до 2 млн рублей. Это связано с заметно большим объемом предложения квартир в данном сегменте по сравнению со вторичным рынком.
