Квартиры с завышенной ценой выставляются на рынке в течение длительного времени и не находят покупателя, они лишь увеличивают фонд предложенного жилья.
Застройщикам не выгодно брать вторичное жилье в счет покупки квартир в новостройках, так как зачастую за них просят высокую цену. Об этом на круглом столе по сценариям развития тюменского рынка недвижимости в 2017 году сказала Валентина Волокитина, директор по стратегическому развитию ГК «ЭНКО».
«Когда мы покупаем новый автомобиль, мы знаем, за что платим. Точно также и с рынком недвижимости. Новая квартира должна стоить дороже, чем старая. Собственники квартир на вторичном рынке еще не подстроились под эти условия», — заметила Валентина Михайловна.
По ее словам, квартиры с завышенной ценой выставляются на рынке в течение длительного времени и не находят покупателя, они лишь увеличивают фонд предложенного жилья.
В целом снижению стоимости вторички способствует большое количество предложений. «Поэтому шанс продать квартиру на этом конкурентном рынке есть у тех, кто готов в угоду срокам поступаться ценой», — считает представитель регионального Объединения риелторов Роман Печерин.
При этом, чтобы квартиры в новостройках хорошо покупались, застройщики должны предлагать тюменцам не квадраты, а готовое жилье. По мнению присутствующих на встрече застройщиков, представителей власти и риелторов человек должен покупать образ жизни и быть уверенным, что дома не потечет крыша, что рядом будет детский сад и школа, а также зона для отдыха и прогулок. Соответственно, от качества будет зависеть и стоимость квадрата.
В целом у представителей рынка недвижимости положительный взгляд на развитие рынка недвижимости в следующем году. Заместитель руководителя Главного управления строительства Тюменской области Андрей Басов уверен, что планируемые к возведению 1 млн 400 тыс. кв. м жилья будут построены. «Рынок не упадет, не обвалится, а будет работать. Теперь задача риелторов разработать программы реализации тех квартир, которые будут сданы», — заметил он.
