В регионе продолжают расти объемы выдачи ипотечных кредитов, однако не такими темпами, как в целом по стране.
В Тюменской области (с учетом ХМАО и ЯНАО) продолжают расти объемы выдачи ипотечных кредитов, однако не такими темпами, как в целом по стране. Если в феврале 2012-го россиянам было оформлено 64,5 млрд рублей ипотеки, что на 80% больше, чем в феврале прошлого года, следует из данных Банка России, то в тюменском регионе в нынешнем феврале заемщики получили 4,3 млрд рублей — это на 44% больше, чем годом ранее. Но объему задолженности по жилищным и ипотечным кредитам — 128,2 млрд рублей на 1 марта — Тюменская область занимает 2 место в России после Москвы, сообщили ИГ «Вслух.ру» в Главном управлении Банка России по Тюменской области. Общий объем ипотечных кредитов в стране составил на начало весны 1,499 трлн рублей.
При этом регион «опережает» страну по другому показателю. В целом по России помесячный рост выдачи ипотечных кредитов — февраль к январю — замедлился: в 2011 году он был 74,6%, нынче — 65,8%. В Тюменской области — наоборот: в прошлом году 34,5%, в этом — 58%.
Еще одна общероссийская тенденция, которую пока не поддержал тюменский регион, — рост с начала года средневзвешенной рублевой ставки по совокупному объему ипотечных кредитов. В стране она увеличилась за февраль с 11,8% до 11,9% годовых, в регионе, по данным на 1 марта, — замерла на 12,1% (годом ранее — 12,7%).
Тем не менее, ставки по ипотеке сейчас повышаются, констатирует руководитель портала «Ипотека в Тюмени» Владимир Андреев. «Многие банки увеличили их еще в конце прошло года, некоторые в феврале-марте, например ВТБ24 и Абсолют Банк, — говорит он. — Пока речь идет о небольших коррекциях, в среднем на 0,5%. И в первую очередь это касается заемщиков с небольшим первым взносом».
«В течении года тенденция к повышению ставок сохранится, — считает эксперт. — В среднем можно ожидать роста еще на 0,5−1%».
«Многое зависит от состояния финансовых рынков и позиции Сбербанка, который в этом году планировал повысить процентные ставки по базовым ипотечным программам, но пока отказался от этого намерения», — добавляет Андреев.
