Накануне, стало известно решение суда.
Если недвижимость приобретается на стадии строительства, то риелторы рекомендуют сотрудничать только с проверенными компаниями, чтобы быть уверенным, что дом будет достроен. Но даже с покупкой готового жилья случаются неприятные сюрпризы.
В октябре 2009 года 77-летний житель Тюмени заключил со строительной компанией «Тюменьгазстрой» предварительный договор купли-продажи двухкомнатной квартиры в новом доме на ул. Пролетарская, 118. Общая площадь жилья составила 49,5 кв. м, стоимость — 1 млн 720 тыс. рублей. Однако в декабре того же года застройщик передал пожилому человеку квартиру меньшей площади — всего 46,2 кв.м. При этом возврат излишне уплаченных за жилье денежных средств не произвел.
Как сообщила «Вслух.ру», старший помощник прокурора Тюменской области по взаимодействию со средствами массовой информации Елена Мельникова, с такой несправедливостью пожилой человек никак не мог смириться и только в мае 2013 года пожаловался в прокуратуру Калининского округа. Причем, как пояснила Елена, в предварительном договоре была указана одна площадь жилья (49,5 кв. м, а также площадь лоджии 6,54 кв. м), а в основном уже другая (46,2 кв. м). Хотя согласно предварительному договору купли-продажи, стороны договариваются о заключении в будущем договора на условиях, оговоренных в предварительном документе.
Прокуратура в интересах заявителя предъявила в Калининский районный суд Тюмени иск о взыскании с застройщика излишне уплаченных 117,2 тыс. рублей и компенсации морального вреда за нравственные страдания. Накануне суд, рассмотрев дело, взыскал с ответчика в пользу пожилого человека 147 тыс. рублей, включая компенсацию морального вреда в размере 30 тыс. рублей. Юристы застройщика отказались комментировать ситуацию до вступления решения суда в силу.
Как пояснил заместитель генерального директора СРО проектировщиков «Западная Сибирь» Максим Лютоев, при строительстве могут быть незначительные отклонения от заявленной площади, но это не несколько квадратных метров. Причин несоответствия может быть много. Возможна техническая ошибка, которую пропустили проектировщики при расчетах. Не исключена промашка строителей: стену могли возвести так, что в одной квартире площадь уменьшилась, а в соседней — увеличилась. Возможна даже банальная опечатка в документах. «Стройка — место, где типовых случаев не бывает. Но вряд ли у застройщиков есть умысел обмануть будущих жильцов», — отметил Лютоев.
