Dipol FM | 105,6 fm

ТОП-10 самых дорогих квартир Тюмени

"Вслух.ru" составил рейтинг новостроек бизнес-класса.

_Комфорт, о котором мечтает каждый; дизайн, который могут позволить только единицы; удобное местоположение и цена, которую вполне можно назвать кусающейся. «Вслух.ru» решил составить свой топ-10 самых дорогих квартир в Тюмени. Учитывались те квартиры, которые относятся к рынку первичной недвижимости и сданы, то есть нас интересовали новостройки, которые уже построены, но еще не «раскуплены»._

Первое, что стоит заметить, стоимость таких квартир может уступать ценам на вторичную недвижимость. Этот момент вполне объясним. Часто в новостройках речь идет только о черновой отделке, тогда как квартира премиум-класса с хотя бы небольшой историей в большинстве случаев представляет собой дизайн-проект. Однако стоит заметить, для «первичек» застройщик часто готовит проект и внутренней отделки, который можно осуществить за дополнительную плату.

Вообще доля квартир премиум-класса в общем объеме предложения в нашем городе на протяжении всего 2019 года не поднималась выше 1% или, если переводить в конкретные цифры, состояла примерно из 109 квартир в месяц. Средняя стоимость за последние полгода немного выросла и достигла 110 304 рублей за квадратный метр (по данным Metrica.com Недвижимость Тюмени).

Между тем, средняя стоимость за квадратный метр квартир бизнес-класса практически в два раза больше средней цены на недвижимость в городе. В изученных нами аналитических материалах* говорится о том, что квартир элит-класса в Тюмени нет.

ТОП-10 самых дорогих квартир Тюмени

О том, в каких районах чаще появляются дорогие квартиры и что ждет в будущем рынок особо комфортных новостроек, нам рассказала Ольга Петухова, сотрудник агентства недвижимости «Адвекс»: «В Тюмени есть спрос на недвижимость абсолютно разного класса. В том числе и бизнес. Разумеется, самые дорогие квартиры чаще всего располагаются в центре города: район драмтеатра, историческая часть. Пользуется спросом и район Дударева. На мой взгляд, доля квартир бизнес-класса среди всех новостроек Тюмени занимает гораздо меньше одной десятой. Перспективы развития данного сектора, безусловно, есть, но все должно быть в меру. Иначе рынок может просто перенасытиться и встать».

_* Аналитические обзоры рынка недвижимости: www.etagi.com/analytics/ и https://metrika.com/journal/analitika-rynka-pervichnoy-nedvizhimosti/_

Наш рейтинг представлен десятью жилыми комплексами. Они построены в последние несколько лет. При составления рейтинга мы учитывали квартиры от застройщика. Фотографии, прикладываемые к ним, в большинстве случаев представляют собой только возможный дизайн-проект.

ТОП-10 самых дорогих квартир Тюмени

1. ЖК Life Plaza

Застройщик: ООО «Броско»
Местоположение: Мельничная, д. 26/1
Общее количеств квартир: 43
Площадь самой дорогой квартиры: 325,6
Количество комнат: 5
Стоимость: 50 630 800 руб. (с ремонтом)
Стоимость за квадратный метр: 155 500 руб.

ТОП-10 самых дорогих квартир Тюмени

Жилой комплекс Life Plaza — это квартиры в центре города, закрытый двор с мангальной зоной, паркинг, бассейн, сауна, массажный кабинет, футбольное поле и много чего еще. Однако стоит заметить, квартиры с площадью в 325,6 кв. м на официальном сайте комплекса нет, а две самые большие квартиры (deluxe+ и luxury) занимают 199 кв. м и 190,6 кв. м. Стоимость — 29 835 000 и 26 684 000 соответственно.

ТОП-10 самых дорогих квартир Тюмени

2. ЖК «на Орловской»

Застройщик: ОАО «Мостострой-11»
Местоположение: Курганская, д. 1
Площадь самой дорогой квартиры: 253,2
Количество комнат: 6
Стоимость: 20 25 6000 руб.
Стоимость за квадратный метр: 80 000 руб.

ТОП-10 самых дорогих квартир Тюмени

Жилой комплекс «на Орловской» — это монолитно-каркасный дом в центре Тюмени. Он привлекает внимание витражным остеклением балконов и лоджий, а самое главное — всегда напоминает о себе, возвышаясь над многими зданиями центральной части города.

ТОП-10 самых дорогих квартир Тюмени

3. ЖК «Паруса»

Застройщик: ООО «ФСК «Запсибинтерстрой»
Местоположение: Малыгина, д. 90
Общее количеств квартир: 646
Площадь самой дорогой квартиры: 267,2
Количество комнат: 5
Стоимость: 16 500 000 руб.
Стоимость за квадратный метр: 61 751 руб.

ТОП-10 самых дорогих квартир Тюмени

Жилой комплекс «Паруса» располагается в центре Тюмени. Его нередко называют самым высоким домом в городе. «Паруса» однозначно выделяются на фоне зданий, расположенных на пересечении Малыгина и Мельникайте. Комплекс — достаточно необычное архитектурное сооружение. Форма здания представляет собой изгиб парусов, а фасады и лоджии напоминают качающиеся волны.

ТОП-10 самых дорогих квартир Тюмени

4. ЖК «Аристократ»

Застройщик: ГК «ТИС»
Местоположение: ул. Советская, 55
Общее количеств квартир: 175
Площадь самой дорогой квартиры: 176
Количество комнат: 4
Стоимость: 16 164 200 руб.
Стоимость за квадратный метр: 91 842 руб.

ТОП-10 самых дорогих квартир Тюмени

Жилой комплекс «Аристократ» — это практически двести квартир, расположенных в исторической части города. Застройщик утверждает, что архитектура здания представляет собой современную интерпретацию престижных домов XIX века. Планировки квартир удобны: все пространство разграничено на приватную и гостевую зоны. Дом располагается на закрытой территории, есть парк и паркинг.

ТОП-10 самых дорогих квартир Тюмени

5. ЖК Fifty-fifty

Застройщик: АO «2МЕН ГРУПП»
Местоположение: ул. 50 лет октября, д. 4
Общее количеств квартир: 233
Площадь самой дорогой квартиры: 156,42
Количество комнат: 4
Стоимость: 13 700 000 руб.
Стоимость за квадратный метр: 87 585 руб.

ТОП-10 самых дорогих квартир Тюмени

Застройщик называет жилой комплекс Fifty-fifty концептуальным. Это место для тех людей, кто ценит комфорт и собственное время. Fifty-fifty — это ощущение стабильности, подтвержденное и строгими геометрическими формами здания, и керамическим кирпичом, использованном в строительстве, и расположением, и даже оконными ручками со встроенным механизмом против взлома конструкции.

ТОП-10 самых дорогих квартир Тюмени

6. ЖК Home Sweet Home

Застройщик: АO «2МЕН ГРУПП»
Местоположение: ул. Фабричная, д. 7/3
Площадь самой дорогой квартиры: 113,6
Количество комнат: 3
Стоимость: 13 060 000 руб.
Стоимость за квадратный метр: 11 4965 руб.

Home Sweet Home — жилой комплекс, который называют творческим. Это место, проникнутое атмосферой Франции. В комплексе сочетаются эстетика и качество, стиль и функциональность. Кроме того, на территории есть закрытый двор, паркинг и даже семейное кафе. Свободных квартир в комплексе осталось не так много, а владельцы «милого дома» более чем довольны творением мастеров из Франции, Германии и России.

ТОП-10 самых дорогих квартир Тюмени

7. ЖК «Новин»

Застройщик: ООО «Брусника. Тюмень»
Местоположение: ул. 50 лет Октября, д. 57а
Площадь самой дорогой квартиры: 149,1
Количество комнат: 4
Стоимость: 12 490 000 руб.
Стоимость за квадратный метр: 83 769 руб.

ТОП-10 самых дорогих квартир Тюмени

Жилой квартал «Новин» готов еще не до конца. Здесь есть сданные квартиры, но все шесть домов сдадут в ближайшие пару лет. Покупателям уже доступны абсолютно разные планировки, которые включают в себя и бюджетные студии, и двухуровневые квартиры, и невероятные пентхаусы. Квартал представляет собой удивительный дизайн-проект домов переменной высотности, что позволяет избежать ощущения давящих стен и эффекта колодца. Дома выполнены в бело-серых оттенках с применениям теплых цветных акцентов.

ТОП-10 самых дорогих квартир Тюмени

8. ЖК VIVALDI

Застройщик: АО «Инвест-Трейд»
Местоположение: ул. Сакко, 24
Общее количеств квартир: 139
Площадь самой дорогой квартиры: 101,12
Количество комнат: 1
Стоимость: 12 100 000 руб.
Стоимость за квадратный метр: 119 660 руб.

ТОП-10 самых дорогих квартир Тюмени

VIVALDI — это два девятиэтажных здания, соединенные между собой. Застройщик предоставляет покупателям возможность перепланировки апартаментов. Владельцы жилплощади в этом клубном доме всегда ощущают комфорт и ценность времени, ведь они освобождены от решения любых бытовых задач, уверен застройщик. Есть службы хауспикинга и консьержа, которые не только помогут в уборке апартаментов и доставке готовых блюд, но и разбудят вас в нужное время.

ТОП-10 самых дорогих квартир Тюмени

9. ЖК «на Герцена»

Застройщик: ОOO «Тюменгазстрой»
Местоположение: ул. Герцена, д. 43
Площадь самой дорогой квартиры: 129,8
Количество комнат: 3
Стоимость: 11 800 000 руб.
Стоимость за квадратный метр: 90 909 руб.

ТОП-10 самых дорогих квартир Тюмени

ЖК «на Герцена» — это дом, который гармонично вписан в историческую часть города. В здании сочетаются комфорт современного города и атмосфера купеческой Тюмени. Кирпичные стены, высокие потолки и подземный паркинг — это еще несколько аргументов для того, чтобы стать владельцем одной из нескольких оставшихся квартир.

ТОП-10 самых дорогих квартир Тюмени

10. ЖК «на Циолковского»

Застройщик: ОАО «Мостострой-11»
Местоположение: ул. Циолковского, д. 20а
Площадь самой дорогой квартиры: 141,7
Количество комнат: 4
Стоимость: 10 202 400
Стоимость за квадратный метр: 72 000

ЖК «на Циолковского» — это кирпичный дом переменной этажности. Жилой комплекс удален от центральных улиц города. Однако рядом есть удобная транспортная развязка. Возможно, это комплекс квартир не бизнес-класса, но точно место для комфортной жизни.

_При подготовке материалы были использованы tyumn.ru/, metrika.com/ и официальные сайты указанных ЖК и застройщиков._

Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в Telegram и самое полезное в Яндекс-Дзен.
Последние новости
Имя Героя России Рустама Сайфуллина присвоят школе Вагайского района
Имя Героя России Рустама Сайфуллина присвоят школе Вагайского района
В учебном заведении к 1 сентября также установят "Парту героя", а в парке Боевого братства создадут Аллею героя.
#спецоперация
#Украина
#Сергей Шойгу
#новости Тюмени
Миллион пользователей "ВТБ Онлайн" установили самоограничения для защиты от мошенников
Миллион пользователей "ВТБ Онлайн" установили самоограничения для защиты от мошенников
ВТБ запустил масштабный проект по защите клиентов от мошенников в дистанционных каналах в начале этого года.
#финансы
#банки
#кредиты
#проценты
#новости Тюмени
В Тюменской филармонии прошла церемония прощания с Сергеем Корепановым
В Тюменской филармонии прошла церемония прощания с Сергеем Корепановым
Попрощаться с председателем Тюменской областной думы пришли тысячи земляков.
#облдума
#депутаты
#Сергей Корепанов
#Александр Моор
#новости Тюмени
Возводить каркас нового корпуса ТюмГУ закончат весной
Возводить каркас нового корпуса ТюмГУ закончат весной
Откроет свои двери институт в 2024 году.
#ТюмГУ
#новости Тюмени
#строительство
#вуз
Прикрепиться к поликлинике в Тюмени можно через Госуслуги
Прикрепиться к поликлинике в Тюмени можно через Госуслуги
Это позволит не тратить личное время на посещение лечебного учреждения.
#новости Тюмени
#медицина
#поликлиника
#здоровье