Текущий ремонт не коммунальная услуга, а жилищная. Значит собственники должны рассматривать и утверждать тариф на общем собрании.
За 28 лет жильцы дома № 57 на ул. Ямской не помнят, чтобы подъезд ремонтировали. Писали жалобы во все инстанции. Четыре года идет переписка, пока без результата. Зато платят собственники исправно. По 4 рубля 33 копейки с квадрата в месяц. «Если этими деньгами распоряжаться по-хозяйски, то в принципе за 28 лет или за 10 лет правления Усовым, можно было бы хотя бы один раз сделать текущий ремонт в нашем доме», — рассказала жительница дома Лариса Качулина.
По закону текущий ремонт делается раз в 3-5 лет. В него входит не только побелка потолков, но, например, замена труб, входной группы, латание крыши. А это иногда важнее, чем новые перила. «Предложения по необходимым видам работ делает управляющая компания, а мы раз в год обязаны провести собрание и утвердить данный перечень», — пояснила руководитель областного филиала СРО «Национальный жилищный конгресс» Наталья Девицкая.
В доме на Ямской год назад поменяли инженерные сети. Этонужнее, посчитали в управляющей компании. Сейчас финансы не позволяют отремонтировать подъезд. Долг жителей — 200 тыс. рублей. «У нас же не только косметический ремонт подъездов. У нас же еще крыша, её надо латать. Есть фасад, есть какие-то предписания, которые нужно выполнять», — говорит директор УК «Запад» Александр Усов.
Текущий ремонт жильцы оплачивают постоянно. Увидеть строку можно в общей квитанции. Называется она содержание общего имущества или текущий ремонт, а может все сразу и вместе. Это не коммунальная услуга, а жилищная. Значит собственники должны рассматривать и утверждать тариф на общем собрании.
Более 160 подъездов обновит другая управляющая компания летом. Перечень и сроки работ утверждали с собственниками. «Жильцы идут на контакт, они прекрасно понимают, что это необходимо, и не настолько это большой тариф, чтобы сильно било по карману: 2-2,5 рубля в зависимости от дома», — пояснила начальник отдела «УК по СЖФ» Светлана Макушева.
В среднем ремонт подъезда стоит 100-150 тыс. рублей. Если денег на балансе не хватает, то можно сделать дополнительный сбор.
