К концу года обеспеченность качественной торговой недвижимости в Тюмени составит 530 кв.м. на 1 000 человек.
На тюменском рынке коммерческой недвижимости наблюдается активное развитие сегмента качественной недвижимости. Если 2012 год был годом офисной недвижимости, то 2013-ый — годом торговой. Об этом на форуме недвижимости сообщила руководитель информационно-аналитического отдела «Ассоциации АЛКО» Светлана Молодкина.
В этом году в эксплуатацию уже введены два крупных ТРЦ «Вояж» и «Магеллан», третий — «Кристалл» — на подходе. С учётом введения этих объектов обеспеченность качественной торговой недвижимости составит 530 кв.м. на тысячу человек. Этот показатель близок к условному нормативу в 600 кв. м для городов с населением меньше 1 млн человек.
«В то же время, если рассматривать рынок коммерческой недвижимости в целом, то сложно говорить о его активном развитии. Стоимость квадратного метра практически по всем сегментам за год практически не изменилась, как и прежде по более высокой цене предлагаются специализированные торговые помещения. При этом и рынок аренды также практически не изменился: снять нежилое помещение в среднем в черте города можно за 700−900 руб./кв.м», — отметила Молодкина.
По ее словам, хуже дела обстоят на рынке складской недвижимости. Инвесторы не стремятся вкладывать деньги в этот сектор. Поэтому потребитель принимает решение о строительстве объекта собственными силами. В результате качественные объекты редко выходят на рынок в обращение.
Согласно данным «Ассоциации АЛКО», в 2013 году средняя стоимость квадратного метра торговой недвижимости составляет 83 тыс. 220 руб., офисной — 63 тыс. 863 руб., складской — 24 тыс. 620 рублей.
