Планируется, что в 2015 году будет сдан первый детский сад.
Вопрос о строительстве многоэтажного жилья в Патрушева заинтересовал депутатов Тюменской городской думы. На заседании постоянной комиссии по градостроительству и земельным отношениям парламентарии пытались разобраться, кто, когда и почему решил строить в деревне многоэтажные дома.
Докладчик — директор департамента градостроительной политики администрации Тюмени Олег Ковтун, кратко сообщил о намерениях внести изменения в Генплан города, которые касаются 12 планировочного района — Патрушевского. Он отметил, что в связи с увеличением объемов строительства предполагается изменить функциональное зонирование с малоэтажного на многоэтажное. Эти изменения внесены в ведомственную целевую программу развития градостроительства Тюмени и согласованы с Главным управлением строительства Тюменской области.
Несмотря на то, что участок под застройку был определен еще два года назад, а нынче состоялись публичные слушания, на которых обсуждались варианты развития территории, такое заявление депутаты восприняли как новость. Первым вопросы Олегу Ковтуну задавал [Сергей Медведев](/thesaurus/256 959):
— Какие аргументы для перевода?
— Повторюсь, цель — поддержание объемов ввода жилья в городе. Естественно, что новая застройка будет вестись с соблюдением всех норм. Речь не идет о том, чтобы поставить жилые дома без инфраструктуры.
— Там сейчас частный сектор…
— Да, между существующей частной застройкой и этой территорией планируется создать буферную зону.
— В документах не указано, какая будет плотность застройки.
— Плотность прописана в местных нормативах — не более 15 тыс. кв. м на гектар. Эти требования предъявляются ко всей территории города независимо от района.
— Кто инициатор этого процесса?
— Тюменская домостроительная компания.
— То есть у нее там земля?
— Да.
— А какие объемы?
— Участок более 200 га. Но не вся территория отдана под многоэтажную застройку. Часть планируется оставить для малоэтажного строительства. Вдоль объездной дороги предусмотрена территория под объекты общественного назначения.
К разговору подключился председатель комиссии Валерий Фальков. Он поинтересовался, раз увеличился объем жилья, то предусмотрена и совершенно другая социальная инфраструктура. Кто будет ее обеспечивать? По словам директора департамента, строительство объектов местного значения — полномочия субъектов федерации, а инвесторов пока нет.
Депутат Виктория Безкровная спросила, в какие сроки удастся возвести социальные объекты и уточнила: не получится ли так, что дома построят, а соцобъекты будут достраивать в течение 5−10 лет? На этот вопрос ответила заместитель главы администрации Тюмени Лариса Теплоухова: «215 га принадлежат Российской Федерации. Компания ТДСК выиграла аукцион в Москве на развитие этой территории. [Николай Щепелин](/thesaurus/201 974) (генеральный директор — Прим. ред.) дал обязательства губернатору, что детские сады построит за свой счет. Школу будет возводить субъект РФ. Магистральные сети застройщик тоже возьмет на себя. Для субъекта это большая помощь. И многоэтажка и малоэтажка будут строиться параллельно. В 2015 году будет сдан первый детский сад».
Отметим, что на публичных слушаниях, которые состоялись летом этого года, отмечалось, что планируется каскадно-лучевая застройка территории. Ближе к дачному кооперативу «Суходольное» будет зеленая зона, детские сады и школы. Затем высота зданий будет постепенно увеличиваться: 4, 6, 8 этажей. Вдоль ул. Федюнинского расположатся дома в 14 и 16 этажей. В планах — возвести современный мини-город из каркасно-монолитных домов, обшитых стеклом.
