Заложенная в сметы рентабельность на выполнение работ по капитальному ремонту в области раньше отпугивала строителей, заявил губернатор Владимир Якушев.
Одной из наиболее острых проблем, связанных с реализацией программы капремонта в Тюменской области, губернатор Владимир Якушев назвал формирование пула профессиональных подрядчиков. Об этом он сообщил на сегодняшней пресс-конференции. На сегодня работы по капитальному ремонту домов в регионе выполняют 93 подрядных организации.
«Изначально, когда мы только запустили программу, многие были готовы поработать на этом рынке, — отметил губернатор. — Но там очень жесткие подходы. Фонд формируется за счет средств граждан, и рентабельность, заложенная в сметах, минимальна для строительных организаций. Подрядчики не заинтересованы выходить на такие работы».
Владимир Якушев добавил, что решение проблемы нашлось в результате прямого диалога со строителями. «Когда мы поняли, что в таких высушенных сметах никуда двигаться не можем, то провели собрания со строителями во всех муниципальных образованиях. Начали выяснять, в чем же проблема. Строители просто сказали, что в тех экономических требованиях, которые мы предъявляем по сметной документации, они не готовы работать, потому что по факту будут работать в убыток».
Глава региона пояснил, что речь идет о механизме оплаты работ по капремонту, не предполагающем авансирование. Таким образом, любой строительной фирме, которая возьмется за капремонт (а это, как правило, небольшие организации без серьезного оборотного капитала), приходится приобретать материалы и оплачивать труд работникам за счет заемных средств.
«Мы рассмотрели ситуацию, увидели сбои и в результате в июле внесли ряд изменений в наши нормативные документы, упростив некоторые процедуры, в том числе рассмотрение смет, которые представляют организации, — сообщил Владимир Якушев. — Мы также посчитали, что время, которое региональный оператор тратил на подписание актов о выполненных работах, нужно сократить в два раза. Мы уделили внимание выстраиванию коммуникаций между региональным оператором и муниципалитетами и, в первую очередь, с областной столицей, потому что здесь расположено самое большое количество домов. И, конечно же, увеличили рентабельность работ, чтобы привлечь строителей. Процесс пошел, строители стали присылать заявки. Я надеюсь, что мы нашли болевые точки, которые мешали нам активно двигаться».
Глава региона признал, что программа капремонта крайне тяжелая, сравнив первый этап ее реализации с программой сноса аварийного и ветхого жилья в области: «Когда мы дали старт программе сноса аварийного жилья, то первый год был просто ужасным. Мы не могли снести ни одного дома. Потом механизм настроился. Сейчас колесо как раз раскручивается, и я более чем уверен, что до конца года мы наберем хорошие темпы и 2018 год отработаем с совершенно другими показателями, в другом формате и с совершенно другим качеством».
