Количество предложений уменьшилось незначительно — на 1,5 тыс. объектов.
В конце 2016 года рынок загородной недвижимости был представлен 14 тыс. объектами. Половина из них — загородные участки, еще четверть — дома. Предложений среди дач — не более 15%, коттеджей — около 10%. На таунхаусы приходится около 1%. При этом за год объем предложений на рынке снизился почти на 10%, говорится в аналитическом докладе агентства недвижимости «Этажи».
Основной спрос сосредоточен на земельные участки в диапазоне цен от 250 до 500 тыс. рублей и от 500 до 750 тыс. рублей. 40% всех сделок за последний квартал было с объектами, расположенными на расстоянии до 5 км от объездной дороги, 14% - от 5 до 10 км. Самый востребованное направление по итогам 4 квартала — Московский тракт.
Наибольший объем предложения в категория «земля» сосредоточен в направлениях Московского и Салаирского трактов. За год цена на участки упала на 3,3% - до 72 тыс. 728 рублей за квадратный метр.
Тюменцы могут рассмотреть около 3,5 тыс. жилых домов. Наибольшая доля объектов представлена в черте города. Цена по итогам года установилась на уровне 32 тыс. 566 рублей за кв. м. На конец 2015 года она была зафиксирована на уровне 34 тыс. 939 рублей за кв. м.
Наибольший объем предложения дач как и годом ранее представлен по Салаирскому и Велижанскому трактам. И если сегодня наибольшая средняя цена предложения составила 1 млн 702 тыс. рублей в черте города, то в прошлом году лидерами были объекты по Ялуторовскому тракту с максимальной полной ценой 1 млн 514 тыс. рублей.
А вот цена на коттеджи за год снизилась незначительно с 42 тыс. 202 до 41 тыс. 559 рублей за квадратный метр. Основной объем предложения сосредоточен в черте города.
В 2016 году выросло количество предложений на рынке таунхаусов. Сегодня можно рассмотреть около 150 вариантов. Цена на них составила 42 тыс. 509 рублей за квадрат. Снижение стоимости на 3 тыс. рублей в большей степени связано с выходом на продажу новых объектов.
