К осени основные системы внутри здания будут обновлены на 100 процентов.
К осени многоквартирный дом № 77 на улице 50 лет ВЛКСМ, где уже несколько месяцев ведется капитальный ремонт, будет полностью готов.
Как сообщили «Вслух.ру» в пресс-службе городской администрации, монтаж стояков теплоснабжения выполнен на 46%, водоснабжения — на 32%, водоотведения — на 16%. Параллельно на доме ведутся работы по замене кровли, ремонту фасада. Они выполнены на 65%.
Проверить работу подрядчиков приехали заместитель главы администрации Тюмени Павел Перевалов, директор департамента городского хозяйства Семен Тегенцев. По словам подрядчика — директора ООО «ТОСП-СК» Алексея Березовского, жители дома всячески помогают, возникающие вопросы удается решать оперативно. В результате нет отставаний от графика. В качестве примера он рассказал, что самый главный вопрос для каждого дома — ветхие инженерные сети, и здесь особенно важна работа с жильцами: выстраивание удобного графика замены, обсуждение его с собственниками началось с первого дня ремонта. Местные жители также отмечают, что все работы проходят слаженно.
Во время капремонта управляющая компания «Юг» также не остается безучастной. Вместе с подрядной организацией ее специалисты общаются с собственниками, организуя работу в квартирах и местах общего пользования.
Павел Перевалов первым делом отправился в тепловой узел. Капитального ремонта инженерная система дома, построенного в 1971 году, не видела ни разу. Трубы в заплатках и частично сгнили, большинство забиты грязью и ржавчиной, теплоузел течет, канализация почти разрушилась, электропроводка держится на честном слове.
Старый элеваторный теплоузел будет полностью демонтирован, его заменит автоматизированный, оснащенный теплообменником и приборами учета горячего водоснабжения. Он уже установлен и занимает значительно меньше места, чем его предшественник.
Активно ведется замена магистральных трубопроводов и поквартирных стояков холодного водоснабжения из полипропиленовых труб; магистральные трубопроводы и поквартирные стояки горячего водоснабжения также полипропиленовые, армированные стекловолокном, трубопроводы и стояки водоотведения — из поливинилхлоридных труб (ПВХ).
Магистральные трубопроводы в подвальном помещении и поквартирные стояки теплоснабжения заменяются на стальные водогазопроводные и электросварные, на стояках отопления в квартирах перед радиаторами отопления будет установлено по одному отсекающему крану и одному терморегулирующему вентилю.
После проведенного капитального ремонта жители получат качественное горячее водоснабжение. Кроме того, установленные приборы учета на отопление, горячую воду, безусловно, позволят оплачивать фактическое потребление тепловой энергии. Будет вестись не только учёт, но и контроль параметров теплоснабжения.
После окончания отопительного сезона специалисты демонтируют старый чугунный трубопровод, приведут в порядок стены и пол в подвальном помещении, где размещено оборудование. Заменят двери и окна, решетки на продухах, сделают нормальный вход в подвал, отремонтируют отмостку, чтобы дождевые воды не попадали в техпомещение.
При ремонтах кровли предусмотрена 100-процентная замена стропильной системы, обрешетки, устройство парогидроизоляционной пленки. Покрытие кровли дома взамен шифера предусматривает монтаж профилированного листа с полимерным покрытием. Обязательно будет выполняться устройство водосточной системы, состоящей из настенного желоба и водосточных труб.
Также предусмотрена замена старых деревянных вентиляционных шахт на новые воздуховоды, выполненные из оцинкованной стали с утеплением и обшивкой профлистом. На крыше сделают кровельное ограждение и систему снегозадержания, смонтируют противопожарные люки, утеплят чердачные перекрытия. В обязательном порядке будет проведена обработка конструкций противопожарной пропиткой и устройство специальных огнезащитных перегородок.
В доме № 77 жители берегут общее имущество. Нет надписей на стенах, перильные ограждения целые, краска на них не стерта. Для повышения энергоэффективности в подъездах меняют светильники на светодиодные с датчиками кратковременного включения, освещать вход в подъезд тоже будут светодиодные светильники, управление которых осуществляется фотодатчиками.
Кроме того, договором предусмотрено выполнение работ по замене дверных и оконных блоков в местах общего пользования. Это будут пластиковые двухкамерные стеклопакеты, трехстворчатые, с глухой и поворотной створками. Также предусмотрен ремонт цоколя, отмостки, межпанельных швов, ремонт входной группы. На сегодняшний день эти работы выполнены на 17%.
Павел Перевалов особое внимание строителей, подрядчиков обращал на необходимость выполнения взятых ими на себя обязательств в срок и — это особо подчеркивалось — с высоким качеством. Тщательный контроль ждет все отремонтированные дома, такие выезды будут проходить постоянно.
