Тюменские застройщики готовы выбирать архитекторов из других регионов России и даже из других стран, правда, черновую работу проекта все равно придется делать местным.
Тюменские застройщики готовы выбирать архитекторов из других регионов России и даже из других стран, правда, черновую работу проекта — его привязку к местности — все равно придется делать местным. Ответ на вопрос — почему тюменские застройщики предпочитают обращаться к иногородним, а то и к зарубежным архитекторам? — пытались найти на круглом столе, который прошел 28 мая в Тюмени.
Архитекторов из других стран местные застройщики ценят за креативность. Есть компании, изначально ориентированные на сторонних архитекторов, имеющие большой опыт сотрудничества с зарубежными бюро. Несмотря на это, они также обращаются к местным специалистам, отметила руководитель отдела маркетинга ФСК ТФ «Забсибинтерстрой» Полина Иванкова.
По словам маркетолога ГК «ЭНКО» Вадима Толчеева, у компании был опыт вполне успешного сотрудничества с белградскими архитекторами, и замыкаться исключительно на тюменских мастерах компания не собирается. Однако, по мнению директора девелоперской компании «КапиталПроектГрупп» Елены Ларкиной, работа с местными исполнителями сегодня позволяет оперативно и качественно реализовывать проекты, не переплачивая за «звездность» привлекаемых специалистов.
Директор по продажам ГК «ТИС» Татьяна Палецких уверена, что застройщику важно увидеть концепцию. «Если архитектор на предложенном нами участке покажет нам интересную картинку, нам по большому счету все равно, будет ли он местным или иностранным специалистом. Но довести проект до реализации, привязать к нашим реалиям и законодательной базе могут только местные архитекторы и проектировщики», — пояснила она.
Впрочем, председатель правления Тюменского филиала Союза архитекторов России Андрей Табанаков считает, что основная проблема кроется не в приглашении зарубежных специалистов, а в отсутствии плана развития города на долгосрочную перспективу. А что касается вопроса приглашения европейских архитекторов, то, по его мнению, разница в подходах российских и зарубежных заказчиков очевидна: грамотное техническое задание позволяет нашим специалистам быстро и качественно выполнить работу. «Любой иностранный архитектор, работая на чужой территории, постарается вникнуть в местную историю и культуру, нарисовать красивую картинку. Но реализовывать проект в незнакомой правовой и экономической ситуации они никогда не будут», — резюмировал он.
Позицию власти представил заместитель директора департамента земельных отношений и градостроительства администрации Тюмени Николай Черепанов. Он заверил присутствующих в готовности администрации пойти навстречу сообществу и поддерживать диалог. Но заметил, что полностью рабочие проекты могут представить только местные архитекторы. Даже специалисты из Челябинска не владеют всеми нюансами законодательства и имеют поверхностное представление о наших реалиях.
Между тем открытого противостояния между архитекторским сообществом и региональными застройщиками не наблюдается. Тесно дружить между собой их заставляет местное законодательство в его градостроительной части. Компромиссом становится создание профессиональных тандемов. «Привлечение зарубежных архитекторов в наши проекты дает уникальность, это то, что ценят наши покупатели. Продуманные планировочные решения, современные технологии, выдающиеся фасады, выработанные в союзе с местными архитекторами, дают эффект синергии», — считает директор по продажам ГК «ТИС» Татьяна Палецких.
Хорошо это или плохо, судить пока рано, но уже перенесенные с бумажного листа на реальные квадратные метры новые проекты, отработанные тюменскими архитекторами в тандеме с коллегами из других стран, дают весьма интересные результаты. Например, так строился ЖК «Манхэттен», где разработкой планировочных решений квартир занималась сербская компания, а работу по привязке к местным коммунальным сетям выполняла тюменская фирма. Результатом остались довольны и застройщик, и новоиспеченные собственники. И такой пример далеко не единственный в Тюмени. Так что эксперимент можно продолжать.
