Теперь процедура упрощается, так как сделка будет считаться заключенной с момента подписания договора.
С 1 марта упростится процедура регистрации прав на недвижимость, сообщили «Вслух.ру» в пресс-центре управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (Росреестр). Теперь договоры купли-продажи, дарения, аренды, ренты недвижимости не подлежат регистрации.
Это связано с добавлением новой статьи 8.1 в Гражданский кодекс, в соответствии с которой права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
Например, если гражданин решил купить недвижимость, то раньше ему надо было заплатить тысячу рублей госпошлины за регистрацию права собственности. Затем за регистрацию сделки ещё тысячу рублей (по пятьсот рублей на продавца и покупателя). Теперь процедура упрощается, так как сделка будет считаться заключенной с момента подписания договора. Но, по мнению специалистов, это не отразится на безопасности интересов всех участников сделки.
«Проведение государственным регистратором правовой экспертизы сделки осталось. И осуществляться она будет в том же объёме, в котором она проводится и сейчас», — подчеркнула заместитель начальника правового отдела управления Светлана Захарова.
Для таких видов сделок с недвижимостью, как ипотека и долевое строительство, процедура государственной регистрации останется прежней. Аренда недвижимого имущества будет регистрироваться как обременение прав.
