за III квартал предложение как на первичном, так и на вторичном рынках заняло рекордную позицию.
В ноябре предложение на тюменском первичном рынке составляло около 6000 квартир, на вторичном — более 6700 квартир (без учета пансионатов, общежитий, комнат, переуступки долей и только находящиеся в черте города). Такие цифры привела на форуме недвижимости руководитель отдела аналитики компании «Этажи» Елена Ершова.
«Причем предложение на вторичном рынке ежеквартально росло на 12−14%, на первичном рынке — на 14−16%. Например, за III квартал предложение как на первичном, так и на вторичном рынках заняло рекордную позицию: 9627 квартир в новостройках было на продаже и 9730 квартир — на вторичном рынке. К сожалению, спрос на жилье не растет такими темпами», — отметила эксперт.
В большей степени предложение на вторичном рынке представлено двухкомнатными квартирами, причем доля их в общем объеме предложения растет за счет уменьшения доли трех- и многокомнатных квартир, но незначительно. Что касается продаж на вторичном рынке, то 42% принадлежит однушкам, 35% - двушкам и 19% - трешкам. В скором будущем доля однокомнатных квартир будет увеличиваться за счет перехода квартир с первичного на вторичный рынок, а доля трехкомнатных и многокомнатных уменьшится.
Наибольшую долю на первичном рынке занимают однокомнатые квартиры, причем за последний месяц их доля значительно возросла за счет выхода нового проекта с большим количеством таких квартир. На рынке практически нет многокомнатных квартир. Что касается продаж, то 57% занимают однушки, 31% - двушки.
