Dipol FM | 105,6 fm
93.25
99.36

Рыночная стоимость жилья в Тюмени продолжает уверенно снижаться

Декабрьского всплеска спроса на квартиры не случилось.

Вторичный рынок жилья на протяжении всего 2016 года теряет по полпроцента от стоимости жилья ежемесячно, в конце года ожидаемой стабилизации не произошло. Об этом на круглом столе «Перспектива нового взаимодействия между банками, застройщиками и агентствами недвижимости в условиях отмены господдержки» рассказал руководитель аналитического отдела компании «Этажи» Глеб Бекетов. Он добавил, что цена предложения на первичном рынке тоже теряет, но уже 1−2% в месяц.

При этом, согласно данным аналитического отдела компании, в некоторые месяцы 2016 года на рынке вторичного жилья Тюмени было до 17 тысяч предложений. При этом, разница между ценой предложения и ценой покупки достигает 10%.

«Рынок не успевает потреблять то, что выставляют клиенты. Сегодня среднее время продажи квартиры равно 6,2 месяцам против 3,7 месяцев в 2014 году. Из-за затянувшегося кризиса масса квартир накапливается, а покупатели имеют возможность выбирать хорошие квартиры по более низкой цене», — говорит Глеб Бекетов.

Несмотря на грядущую отмену государственной поддержки ипотеки, среди тюменцев не замечен покупательский ажиотаж. Застройщики, агенты недвижимости и банкиры связывают это с лояльными ипотечными ставками, которые доступны уже сегодня.

«Ресурсы государства не безграничны. Но важный вопрос, который должен волновать клиента, — стоимость ипотеки. Главное, чтобы она была приемлемой. Не секрет, что последние несколько месяцев идут разговоры о том, что ключевая ставка должна падать, а ипотека — сохраниться на уровне 10−12%. Теперь задача банкиров — эффективно использовать свои ресурсы и направить их на ипотечный рынок», — говорит Владислав Сидоренко, тюменский территориальный директор банка «Уралсиб».

Сегодня потребителей комфортный вход в ипотеку волнует больше, чем ставка банка.

«Господдержка ограничивала заемщиков минимальной суммой первоначального взноса в 20%. А это, согласитесь, довольно серьезная сумма для любого заемщика. Мы ждем, что банки снимут это ограничение. Действительно, при комфортных ставках в 12−12,5% должен быть и комфортный вход в ипотеку», — отмечает Вильдан Хусаинов, заместитель директора федеральной риелторской компании «Этажи».

Застройщики в свою очередь уже готовы продавать квартиры вовсе без привлечения ипотечных средств, в этом случае они сами выступают в роли банков. Так, компания «ТИС» запустила программу рассрочки. Это значит, что при внесении 30% от стоимости квартиры компания дает возможность выплачивать необходимую сумму в течение четырех лет. Все это время клиент живет в уже готовой квартире.

В целом ситуация, сложившаяся на рынке недвижимости сегодня, — хорошая возможность приобрести квартиру значительно ниже ее стоимости еще год назад. Некоторые застройщики предлагают квадратный метр всего за 36 тыс. рублей.

Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в Telegram и самое полезное в Vk.
Последние новости
Владимир Якушев встретился с главными федеральными инспекторами для обсуждения паводка
Владимир Якушев встретился с главными федеральными инспекторами для обсуждения паводка
Он обозначил, что необходимо готовиться и к ликвидации последствий паводка.
#новости Тюмени
#Тюмень
#Тюменская область
#УрФО
#Владимир Якушев
#паводок
#эвакуация
#ЧС
Тюмень впервые примет всероссийские соревнования по спортивной гимнастике
Тюмень впервые примет всероссийские соревнования по спортивной гимнастике
Участниками станут 96 лучших юных спортсменов.
#новости Тюмени
#Тюмень
#Тюменская область
#УрФО
#соревнования
#чемпионат
#первенство
#спорт
#спортсмены
#гимнастика
Более половины тюменцев считают, что искусственный интеллект повышает качество их повседневной жизни
Более половины тюменцев считают, что искусственный интеллект повышает качество их повседневной жизни
Соответствующий опрос провел департамент информатизации Тюменской области.
#новости Тюмени
#Тюмень
#Тюменская область
#ИИ
#искусственный интеллект
#опрос
#департамент информатизации
В Тюменской области врачи доставили пациента с инсультом в больницу на вертолете
В Тюменской области врачи доставили пациента с инсультом в больницу на вертолете
Из-за паводка транспортное сообщение с населенным пунктом было прервано.
#новости Тюмени
#Тюмень
#Тюменская область
#Ярковский район
#паводок
#врачи
#больница
#здравоохранение
В Тюмени пройдут соревнования по грэпплингу
В Тюмени пройдут соревнования по грэпплингу
В состязаниях примут участие около 430 борцов.
#новости Тюмени
#Тюмень
#Тюменская область
#УрФО
#соревнования
#чемпионат
#первенство
#спорт
#спортсмены
#борьба
#грэпплинг