Dipol FM | 105,6 fm
92.26
99.71

Растущий дом как вариант родового имения

Пример строительства родового гнезда члены клуба загородных жителей «Затюмень» увидели в пригороде Челябинска.

Даже в таком небольшом городе как Тюмень родственники, проживающие в разных районах, обычно видятся только по выходным. Желание собрать всех близких под одной крышей — одна из причин, по которым люди переезжают загород. Тюменцы создают родовые имения подобно графам. Обычно это двух и трехэтажные особняки площадью в несколько сотен квадратных метров. Пример строительства родового гнезда другого типа члены клуба загородных жителей «Затюмень» увидели в пригороде Челябинска.

Тюменцев пригласил в гости председатель совета директоров группы компаний «Экодом» Олег Третьяков. Челябинская фирма занимается производством клееного бруса по немецкой технологии и строительством домов из этого материала. Деревянные коттеджи от «Экодома» постепенно появляются и под Тюменью (например, их можно увидеть в поселках на Ирбитском тракте). У членов клуба была возможность побывать на заводе, посетить дома, спроектированные и построенные специалистами «Экодома», а также оценить детище главного строителя фирмы — растущий дом на шесть семей.

Дом Олега Третьякова находится в коттеджном поселке в 5 км от Челябинска. Он построен из клееного бруса, как и большинство других домов в Новом Кременкуле. Для тюменцев он непривычен тем, что одноэтажный. Однако на домик в деревне совсем не похож. Архитектура поражает — шесть жилых помещений с отдельными входами и общей комнатой под одной крышей. Концепцию такого дома для большой семьи Олег Третьяков подсмотрел в поездках по Европе. Решил, что она вполне удачная, и проверил ее на себе. «Кто живет, всем нравится: и детям, и внукам, и бабушкам», — отмечает Олег.

Растущий дом — постепенное строительство и ввод в эксплуатацию. Основное преимущество его в том, что не нужно копить большую сумму денег или брать кредит. Можно вложиться в строительство одного жилого помещения, а остальные достраивать по мере поступления средств. Кроме того, часто начинающие загородные жители хотят дома с большим количеством комнат, а потом помещения пустуют. Растущий дом позволяет увеличивать их число по мере необходимости.

Дом Олега Третьякова около 500 кв.м. Каждая комната, которую можно смело назвать квартирой-студией (нет коридоров и дверей, но есть и кухня, и гостиная, и спальня), примерно 65 квадратов, а общая комната — метров 70. Последняя образовалась случайно, в процессе пристройки жилых помещений буквой «П». «Закрыл ее стенкой — и вышло такое пространство, где можно собираться всем вместе», — рассказывает хозяин.

По его мнению, растущий дом — технология, которая решает не только жилищный вопрос, но социальный: «Родился внук — бабушка может помочь. Бабушка заболела — присмотр за ней. Это, конечно, при условии, что родственники дружные. Если нет, то тогда лучше жить отдельно». При этом Олег отмечает, что никто никого не заставляет насильно общаться. Есть отдельный вход, а в общую комнату можно и не выходить.

Хозяин не скрывает, что строительство такого дома обошлось ему намного дешевле, чем если бы он купил шесть квартир. По подсчетам Олега Третьякова, сэкономил раза в три. Правда, строил, как он сам говорит, жесткий эконом, многое делал своим трудом, поэтому нельзя этот дом рассматривать как образец. В нем почти все сделано из дерева. Этот материал позволяет легко наращивать площадь и этажность строения, менять его геометрию и архитектуру.

Клееный брус отлично подходит для воплощения концепции растущего дома. Благодаря качественно отобранному лесу, немецкой технологии производства и сложной системе сборки «Циммерман-1» дома из такого бруса имеют устойчивую геометрию, повышенную теплостойкость и высокую огнестойкость. К тому же, материал этот отличается экологичностью (дерево склеивается ПВА), а также позволяет возводить дома в малые сроки.

Впрочем, доводить деревянный дом до ума хочется не торопясь. «Такой дом живой и постоянно требует развития. Не то, что его регулярно нужно конопатить, нет. Просто деревянный дом хочется делать долго. Поставить основу, а потом — то там полочку прибить, то там табуреточку сколотить. Делается все спокойно, в удовольствие», — рассказывает о своем опыте Олег Третьяков. Кстати, сейчас родовое гнездо Третьяковых по-прежнему растет и развивается. Заканчиваются работы в последней квартире-комнате, скоро планируется обустроить в общей комнате камин и кухню.

«Раскрою вам секрет — одноэтажный дом строить дешевле. Лучше делать по площади больше, но не заходить во второй этаж. Второй этаж — очень большие деньги. Также вы никогда не сможете построить дом экономично, если будете строить его мансардного типа. Затраты на фундамент, как это может показаться, не такие большие, они не перекрывают затраты на теплую крышу. Поэтому мы и делали этот дом одноэтажным», — дает совет хозяин-строитель.

Кстати, экономия не закончилась с завершением основных строительных работ. Она продолжается, несмотря на то, что дом обживается уже четыре года. Секрет кроется в инженерных сетях. В доме живут шесть семей, но все комнаты отапливает один котел. Также на участке одна водяная скважина и одна система биоочистки. Только представьте, в какую сумму обойдется покупка и установка оборудования, а также пользование коммунальными услугами для шести отдельно проживающих семей.

При виде такого дома у многих возникает вопрос, есть ли проблемы с регистрацией необычной недвижимости. Олег Третьяков заверяет, что у него их не было. Сейчас по техпаспорту дом зарегистрирован на одного человека, но планируется регистрация общей долевой собственности. Получится многоквартирный одноэтажный дом. Такой же, как раньше строили колхозы, только тогда обычно было два хозяина, а тут — шесть.

Судя по отзывам тюменских гостей Олега Третьякова, идея строительства растущего дома многим понравилась. Если спроектировать его заранее, а приниматься за работу постепенно, в зависимости от необходимости и поступления финансов, то построить дом своей мечты вполне реально. Кстати, хоть хозяин и называет свой дом необразцово-показательным, тюменцам он приглянулся. Да и что там могло не понравится? У дома — парковка на шесть машин, баня, огород, теплица, рядом — лес с грибами-ягодами. И всего 5 км от города.

Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в Telegram и самое полезное в Vk.
Последние новости
Тюменские автоинспекторы задержали нарушителя, проехавшего по пешеходной улице
Тюменские автоинспекторы задержали нарушителя, проехавшего по пешеходной улице
Оказалось, что у 21-летнего автомобилиста нет водительского удостоверения.
#нарушители
#ГИБДД
#улица Дзержинского
#штраф
Очевидец смертельного ДТП на пешеходном переходе в Тюмени: автомобиль ехал с большой скоростью
Очевидец смертельного ДТП на пешеходном переходе в Тюмени: автомобиль ехал с большой скоростью
Мальчик рассказал, как погиб его друг.
#ДТП
#дети
#безопасность
#пешеходный переход
#велосипед
Ямальские школьники знакомятся с Тобольском и Тюменью
Ямальские школьники знакомятся с Тобольском и Тюменью
Это стало возможным благодаря межрегиональному проекту "Освоение Сибири".
#туризм
#дети
#сотрудничество
#Тобольск
#новости Тюмени
700 выпусков в эфире: ток-шоу «Вечерний хэштег» отмечает юбилей
700 выпусков в эфире: ток-шоу «Вечерний хэштег» отмечает юбилей
29 марта телеканал «Тюменское время» покажет юбилейный выпуск программы.

#телевидение
#ток-шоу
#Вечерний хэштег
#новости Тюмени
Водитель BMW насмерть сбил 9-летнего школьника на велосипеде в Тюмени
Водитель BMW насмерть сбил 9-летнего школьника на велосипеде в Тюмени
Ребенок погиб на пешеходном переходе.
#ДТП
#дети
#ГИБДД
#безопасность
#велосипед