Потенциальным покупателям рекомендовали приобретать готовое жилье.
Правительство Тюменской области не будет поддерживать инфраструктурой коммерческие проекты застройки. Об этом на совещании «О ситуации в сфере жилищного строительства Тюменской области» заявил заместитель губернатора Тюменской области Евгений Заболотный.
Директор агентства недвижимости «Этажи» Эльдар Хусаинов поделился, что в загородных поселках инвесторы не выполняют работы, которые обозначали в своих проектах. Он поинтересовался, какие инструменты намерено использовать правительство региона, чтобы решить проблему.
Заместитель губернатора Тюменской области Евгений Заболотный напомнил, что есть два вида обращения с земельными участками. Одни предоставляются под жилищные программы муниципалитетов, там правительство берет на себя обязательства построить инженерные сети. Другие предоставляются бизнесменам под коммерческие проекты, там региональные власти ничего не строили и не будут.
Потенциальным покупателям загородной недвижимости заместитель губернатора рекомендовал приобретать готовое жилье на площадках, где уже есть электричество, газ, вода и дороги. То же самое касается и долевого строительства. Из 12 тыс. предложений на рынке недвижимости, по словам Евгения Заболотного, около 2 тыс. — готовое жилье. Остальное — долевое.
«Если человек вступает в „долевку“, то берет на себя элемент риска. Государство предпринимает попытки наладить контроль над этим рынком. Точно так же и по земле: если вы приобретаете участок в голом поле, то это не исключает, что вас обманут. Правительство не выступает третьим лицом при заключении договора купли-продажи участка. Если агентства имеют проценты, они тоже должны нести ответственность», — сказал он.
Кроме того, Евгений Заболотный рекомендовал покупателям обращаться в суды и привлекать к ответственности нерадивых предпринимателей за продажу того, чего на само деле нет. Заместитель губернатора сказал, что ему известно о таких проблемных территориях в Чикче, Якушах и Серебряном бору. Он еще раз подчеркнул, что правительство не будет заниматься строительством инженерных сетей в этих населенных пунктах.
Евгений Заболотный обратил внимание еще на один нюанс. Собственники при переводе земли из статуса сельзхозназначения в статус ИЖС, а затем в земли поселений, продолжают платить налог как за землю сельхозназначения. Изменять налог, по словам заместителя губернатора, нужно сразу при изменении статуса земель. Правительство региона готовит соответствующее решение.
