Эксперты оценили основные тенденции рынка недвижимости.
Взлеты и падения — так характеризовал тюменский рынок недвижимости в 2019 году Андрей Панасюк, руководитель Up consAllt. Свой анализ он представил на Рождественском саммите, который накануне прошел в Тюмени и был посвящен итогам и тенденциям развития рынка недвижимости.
Что произошло? Сократилось среднее количество объектов недвижимости, что способствовало увеличению стоимости одного квадратного метра. В цифрах это выглядит так: — 6% число представленных на рынке квартир и +11% - средняя квадратного метра стоимость «первичек».
Обращая внимание на структуру предлагаемого к продаже жилья, Панасюк отметил: готовое жилье представлено всего двумя компаниями — ТДСК и ПСК «Дом».
«В настоящее время и на два года вперед рынок недвижимости смотрит спокойно. Но объектов пока мало. Для девелоперов это хорошо: будет расти стоимость одного квадратного метра, а для покупателей: меньше выбора — больше стоимость», — резюмировал эксперт.
Анализ количества проданных квартир показал: рынок скорректировался в сторону понижения, число продаж в минувшем году сократилось практически на 20%. Но если анализировать в деньгах, то за счет увеличения стоимости квадратного метра рынок не изменился, показатели по выручке остались практически на прежнем уровне. Поэтому на вопрос — как дела? — застройщики отвечают: «Все хорошо!»
Андрей Панасюк отметил еще одну характеристику рынка недвижимости: «На протяжении двух последних лет растет средняя продаваемая площадь жилья — эта тенденция наблюдается по первичному и вторичному рынку жилья. Это хорошо, приятно осознать, что покупатели выбирают для себя более комфортные условия».
При этом происходит и увеличение комнатности покупаемых квартир: в 2019 году выиграли те, кто продавал двух- и трехкомнатные квартиры.
