Это увеличит поступления в бюджет города примерно на 1,5 млн рублей.
Около 1,5 млн рублей получит бюджет Тюмени от изменений методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом. Об этом на заседании комиссии Тюменской городской думы по экономической политике и ЖКХ сообщила директор департамента имущественных отношений администрации Тюмени Елена Уляшева.
Она пояснила, что поправками предлагается изменить порядок определения размеры платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилого фонда коммерческого использования. В состав такого жилого фонда включены 55 жилых помещений. Из них по договорам найма переданы арендаторам 54 помещения. Средняя ставка арендной платы в настоящее время составляет 3,4 рубля за 1 кв. м в месяц. В то же время, согласно данным рынка, которые были получены из общедоступных источников, рыночная плата за наем жилых помещений в среднем составляет 241,5 рублей за 1 кв. м. в месяц.
Учитывая несоразмерность платы предложено рассчитывать плату для сдачи в аренду квартир муниципального жилого фонда коммерческого использования исходя из рыночной стоимости имущества с применением корректирующего коэффициента 0,5. Это значит, что средняя ставка платы за пользование жилыми помещениями ориентировочно составит 120,8 рублей за 1 кв. м в месяц. Это, по словам Елены Уляшевой, во-первых, соответствует сложившимся экономическим условиям. Во-вторых, обеспечит увеличение доходной части бюджета Тюмени.
Депутат Игорь Ракша усомнился в правильности расчетов. «Откуда такая ставка? Я пытался сдать в аренду квартиру площадью 80 кв м. По вашему расчету, получается за нее должны заплатить 19 тыс. 280 рублей. Это не реальная цена, чтобы сдать квартиру. Потому что наступил кризис, и рынок упал. А вы делаете расчет максимальным. Будто никакого кризиса нет», — сказал депутат. Елена Уляшева ответила, что данные для расчетов взяты из открытых источников и на консультациях с риэлторами. «Двушка» на Обороне площадью 50 кв. м. за 20 тыс. рублей — это реальные цифры", — сказала она.
Председатель комиссии Юрий Баранчук заметил, что стоимость квартир может сильно отличаться в зависимости от состояния жилья, наличия мебели и техники, других факторов. «Цены абсолютно разные. Но мы обсуждаем не пресловутые 242 рубля, а говорим о принципах. Должна производиться некая коммерческая оценка жилья, после чего будет применяться понижающий коэффициент. Люди, которые арендуют муниципальное жилье, станут платить больше, но эта сумма все равно будет вдвое меньше рыночной стоимости», — пояснил народный избранник.
Депутат Александр Захаров, изучив документы, отметил, что благодаря изменениям в 2016 году городская казна получит примерно 1,5 млн рублей дополнительных доходов. В 2017 и 2018 годах — 3,1 млн рублей и 3,3 млн рублей соответственно. Парламентарий попросил объяснить причину такой разницы. По словам Елены Уляшевой, если поправки будут приняты, то вступят в силу только с 1 июля 2016 года. Еще полгода уйдет на проведение рыночной оценки и внесение дополнительных соглашений к договорам, которые уже заключены. Стало быть, в полную силу новые нормы начнут действовать с 2017 года.
Старший помощник прокурора Тюмени Дина Минулина потребовала заранее уведомить арендаторов муниципального жилья о том, что плата повысится, чтобы избежать многочисленных жалоб недовольных жильцов.
