В 2012 году рост ипотечного рынка составил 40 %.
За прошлый год рынок недвижимости Тюмени вырос почти в два раза. В 2011 году он составлял 55−60 млрд рублей, в 2012-м превысил 100 млрд рублей. Однако рынок ипотеки не развит. Так считает директор агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов.
«На юге Тюменской области выдается в два раза меньше кредитов, чем в ХМАО, хотя Тюмень, судя по объемам строительства, заслуживает большего. Если говорить объективно, то ставки по ипотеке завышены. За прошлый год средний уровень ставки вырос на 1,1%. При этом спрос тоже растет», — заявил сегодня Хусаинов на круглом столе «Бермудский треугольник ипотеки», организованном «Тюменским Бизнес-журналом» при информационной поддержке «Вслух.ру».
Заместитель управляющего АКБ «Абсолют банк» Виталий Забродин уточнил, что в 2012 году рост ипотечного рынка составил 40%. И он будет продолжать расти, потому что около 80% населения способно улучшить свои жилищные условия, воспользовавшись ипотекой. В 2012 году средняя ставка была 12,4%, в 2013 году прогнозируют 13,5%. При этом уже сейчас реальная ставка составляет 13% годовых.
Забродин отметил, что тренд на рынке ипотечного кредитования по процентным ставкам задают государственные банки — их доля от объема выдачи составляет более 50%. Представители других банков, присутствующие на круглом столе, согласились с этим.
По мнению экспертов, объем выданной ипотеки начнет снижаться тогда, когда ставка станет 14−15% годовых.
Хусаинов рассказал о том, как он видит идеальную картину: цена за 1 кв. м — 30 тысяч рублей и ставка по ипотеке 6% годовых. Но сегодня такие цифры кажутся сказкой.
