Повышение незначительное, но, по мнению экспертов, это только начало.
Сразу несколько застройщиков подняли цены на квартиры в новостройках. Среди них «Тюменская домостроительная компания», СК «Снегири», «Партнер-Строй», «Строй Мир» и «2МЕН ГРУПП». Стоимость «квадратов» за последние несколько месяцев подросла на 2−3%. Об этом на встрече с представителями рынка недвижимости рассказал директор федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
По его мнению, рынок недвижимости стабилизировался. В третьем квартале текущего года стоимость квадратного метра на первичном рынке составила 54,2 тыс. рублей, на вторичном — 58,8 тысячи.
«С августа на рынке недвижимости фиксируется небывалый всплеск: растет объем проданных квартир. Это обусловлено общеэкономической ситуацией в регионе, снижением ипотечных ставок, а также предвыборным периодом. Не менее важный фактор — сокращение количества предложений в новостройках. В этом году объем сданных „квадратов“ меньше предыдущего. По-моему мнению, 1,7 млн квадратных метров в год — оптимальное количество, которое позволит застройщикам сохранить конкуренцию на рынке», — сказал на встрече Ильдар Хусаинов.
Ряд застройщиков считают, что рост стоимости недвижимости на первичном рынке будет более заметным. Это произойдет из-за обязательных отчислений строительных компаний в компенсационный фонд.
Тем не менее, и риелторы, и аналитики, и застройщики, и представители банковской системы сошлись во мнении, что сегодня в Тюмени достаточно комфортные условия для покупки квартиры: невысокая стоимость «квадратов», ипотечная ставка в районе 11% и большой выбор жилья на любой вкус.
