Это приводит к длительным судебным тяжбам.
Реализацию программ по переселению из ветхого и аварийного жилья в Тюмени тормозят собственники квартир. Далеко не все жильцы хотят перебираться из центра города в другие районы, распространены случаи завышения стоимости квартир. Об этом сообщил на сегодняшней пресс-конференции заместитель начальника Главного управления строительства Тюменской области Андрей Басов.
По его словам, после уведомления жильцов о сносе дома граждане пытаются увеличить общую площадь занимаемых квартир путем присоединения нежилых помещений, перепланировки, реконструкции, признать право пользования на пустующие муниципальные квартиры, включить в состав семьи очередника новых лиц. Также жители центральной части города оценивают свои квартиры не менее 100 тыс. рублей за 1 кв. м, их не устраивают предложенные варианты переселения. Все это приводит к длительным судебным тяжбам.
«Если квартира приватизирована и собственник не согласен с выкупной ценой, то мы идем в суд. И тут может быть два варианта развития событий: либо суд назначит сумму выше и муниципальное образование обязано ее заплатить, либо цена будет прежняя и гражданину ничего не остается как взять эту сумму. Затем его выселят, а дом снесут», — пояснил Андрей Басов.
Этот механизм не работает в случае, когда переселение производится за счет средств застройщика. В этой ситуации суд не поможет. Застройщик, инвестор и собственник жилья должны договориться, а договориться они обычно не могут. Чтобы наладить этот процесс, необходимо изменить местное законодательство. Сейчас этот вопрос обсуждается и разрабатываются предложения по возможным изменениям.
Все это приводит к тому, что ветхие и аварийные дома расселяются годами. Например, дом в центре города (недалеко от регионального управления ФСБ РФ по Тюменской области) расселяли пять лет.
