Спросом пользуются недорогие теплые дома в СНТ рядом с городом.
На рынке недвижимости Тюмени активизировались покупатели зимних дач. Пользуются спросом дома с электричеством, водопроводом и отоплением, пригодные для проживания. Объяснить это легко: сейчас, когда уже окончательно наступили холода, легче оценить качество дома, пути подъезда и окружающую инфраструктуру. Предложений на рынке, по словам риэлторов, достаточно — на любой кошелек.
По данным специалиста по недвижимости Романа Абрамова, участок в СНТ с готовым зимним домом может стоить от 1 до 2 млн рублей. Это самый ходовой товар — все, что дороже, уходит с рынка медленно. «Оптимальный вариант зимней дачи выглядит примерно так: «участок не менее 3 — 5 соток, утепленный дом с удобствами от 36 кв. м. Удачно, если у такого дома есть второй этаж, тогда его площадь может увеличиваться до 60 — 70 кв. м. Такие варианты продают за 1,5 — 2 млн рублей. Отдельный плюс, если на участке есть баня. И одно из «базовых» условий покупки — транспортная доступность: автобусное сообщение с городом должно быть круглогодичным. И чем ближе к Тюмени такая дача, тем лучше для покупателя и продавца», — пояснил Абрамов.
По его словам, прописка на дачах до сих пор пользуется спросом у покупателей. Продавцы зимних домов тоже не дремлют. Они не только активно размещают объявления на различных сайтах и форумах, но и готовы пойти на значительные уступки.
По словам риелтора Анны Ивановой, на рынке сейчас уникальная ситуация: зачастую условия диктует тот, у кого есть деньги, а не владелец недвижимости. Торг доходит до 10%, а в отдельных случаях превышает 15% и даже 20%. «Но в любом случае это живой рынок, покупатель на нем есть, а стагнации нет, в отличие от рынка городской недвижимости», — пояснила Иванова. По ее словам, ситуация со скидками продлится еще некоторое время. «Цены, как правило, повышаются перед новогодними праздниками. А весной цены увеличатся на фоне общего подъема спроса на загородную недвижимость, а также на аренду дач», — заявила Иванова.
