Участники круглого стола обратили внимание на то, что горожане с интересом рассматривают варианты индивидуального строительства.
На строительство дорог в новых загородных поселках Тюменского района потребуется 6 млрд рублей. Об этом на круглом столе, посвященного загородной недвижимости, рассказал заместитель главы районной администрации Юрий Коев.
«Не стоит питать иллюзий, что завтра дороги появятся везде — бюджет не позволит. Мы работаем планомерно, создаем рейтинг потребности коттеджных поселков в инфраструктуре и обсуждаем с жильцами и девелоперами возможность совместной деятельности», — сказал Юрий Коев.
По его мнению, наилучшая схема взаимодействия, когда девелоперы и будущие владельцы недвижимости готовят проект строительства дороги и передают его в муниципалитет. Тогда администрация может выделить необходимые на это средства. Но подобная схема еще обсуждается.
Участники круглого стола обратили внимание на то, что горожане с интересом рассматривают варианты индивидуального строительства. Но отсутствие готовой инфраструктуры — дорог, электричества и газа — заставляет их выбирать участки или коттеджи в застроенных поселках, что значительно удорожает недвижимость.
Представители строительных компаний отметили, что их клиенты, обращающиеся за возведением дома под ключ, сталкиваются с тем, что девелоперы выставляют строгие требования к будущим жителям поселка. Дома должны быть выполнены в соответствии с планом, из определенных материалов, с учетом единого цвета застройки. При этом заказчик хотел бы иметь возможность выбирать и материалы для будущего дома, и размер своего участка.
Тем не менее участники дискуссии сошлись во мнении, что малоэтажная застройка занимает существенное место в строительной сфере. Кроме того, малоэтажная застройка — это точка притяжения инвестиций. Наши северные соседи и компании из других регионов готовы строить малоэтажные дома в Тюменской области.
С 2012 по 2016 год доля малоэтажного строительства в общем объеме жилья выросла в два раза. По итогам прошлого года она составила 38%. Росту популярности индивидуальных жилых домов способствуют и государственные жилищные программы, которые несмотря на сложные экономические условия продолжают действовать.
