Рейтинг самых маленьких по площади новостроек Тюмени.
_Мини-квартиры больших городов — новый рыночный тренд. Пока в Париже реконструируют особняки в центре и из комнаты в 8 кв. метров делают полноценную студию со всеми удобствами, Вслух.ру составил рейтинг местных проектов с самыми маленькими квартирами, которые сегодня строятся и продаются в Тюмени._
Лидером рейтинга самых маленьких строящихся квартир стал ЖК «Новый Мыс 2.0», расположенный в одном из самых экологически чистых районов. Стоимость квартиры площадью 19,16 кв. метров 1 млн 350 тыс. рублей. Если повезет, из окна откроется вид на лесной массив лесопарка им. Гагарина. Эта часть города застраивается не первый год, имеет налаженное транспортное сообщение и развитую инфраструктуру. По крайней мере магазины из серии придомовых супермаркетов типа «Магнит» вам обеспечены. Но учтите, что при покупке одной из самых маленьких по площади квартир вы получаете 9 соседей по лестничной площадке в 16-этажном доме.
На полметра больше и на 200 тыс. дешевле предлагает квартиру застройщик ГК «Строй Мир» в ЖК «Первый ключ». 19,74 кв. метров по акции обойдутся в 1 млн 150 тыс. рублей. Сам жилой комплекс строится в пос. ММС. Тринадцать соседей на площадке компенсирует относительно невысокая этажность дома — всего восемь этажей, закрытая территория, автоматические ворота и система видеонаблюдения, а также детская игровая площадка, рассчитанная для детей разных возрастов, и площадка для занятия спортом. К тому же на придомовой территории обещается бесплатный wi-fi, что само по себе для молодежи уже прекрасно. К тому же этот ЖК будет иметь еще одну замечательную опцию: квратиры с отделкой и полной меблировкой.
ГК «Энко», возводящая ЖК «Лукоморье» в пос. ММС, предлагает квартиры площадью 24,4 кв. метра и стоимостью 1 млн. 510 тыс. рублей. Дом планируют сдать практически через год, во II квартале 2016. Площадь балкона почти как в полноценной квартире с отдельной кухней и изолированной комнатой — 6,59 кв. метров. Но по факту это четверть заявленной площади покупаемого жилья. По словам жителей одного из домов этого жилого комплекса, в районе в шаговой доступности гипермаркетов пока не наблюдается, до ближайшего магазина с товарами повседневного спроса — 15 минут спортивной ходьбы. Зато есть две школы и детский сад, в котором относительно небольшая очередность на детские места, и если своевременно записаться, то к тому моменту, как ребенку исполнится 3 года, место уже будет предоставлено. Соседей на этаже будет совсем немного, всего 4 квартиры на площадке, практически как в жилье класса «комфорт». В доме 17 этажей.
Самая недорогая квартира в ЖК «Апрель» у застройщика ООО «Партнер-Строй» расположена в ГП-1.1 и представляет собой 24,5 кв.метра. В других ГП аналогичные квартиры стоят чуть дороже. Стоимость предложения 1 млн 780 тыс. рублей. Если учесть, что это стоимость квартиры, которая будет передаваться с отделкой под ключ и частичной меблировкой — предложение заманчивое. Соседей на лестничной клетке получается многовато — еще 8 квартир, зато радует малая этажность. Новые многоквартирные дома в 4 этажа для Тюмени — исключение из правил.
У ГК «ТИС» в ЖК «Акварель» еще остались на продаже несколько интересных малогабаритных квартир. Цена в сравнении с лидерами рейтинга высоковата — 1 млн 907 тыс. 830 рублей (по акции), но за эту цену предлагаются целых 33 кв. метра, а балкон (важность которого в квартире никто не отрицает), не съедает четверть площади и вообще может служить уютным местом для формирования рабочей зоны. Единственное опасение — 9 квартир на площадке и 20 этажей в доме. Даже при двух исправно работающих лифтах кому-то явно придется регулярно заниматься спортом, чтобы долго не ждать.
