Судебная коллегия взыскала с ответчицы 688 тыс. 877 рублей и проценты за пользование чужими деньгами.
Жительница Тюмени Анастасия П. категорически отказалась компенсировать средства, затраченные ТСЖ на завершение строительства квартиры, и его представитель был вынужден обратиться с иском в суд.
Как рассказали в пресс-службе Тюменского областного суда, после банкротства первого подрядчика, ЗАО «Тюменьцементсервис», для дополнительного финансирования окончания строительства кирпичного жилого 12-этажного дома по улице ГП-5 ул. Гнаровской-Федорова в городе Тюмени на общем собрании дольщиков было создано ТСЖ «Перспектива».
9 июня 2005 года между этим застройщиком-инвестором, ОАО территориальное строительное объединение «Тюменьстрой» и подрядчиком ООО «Строительная коммерческая фирма „Резонанс“ был заключен договор на выполнение строительно-монтажных работ для окончания строительства и ввода в эксплуатацию второй очереди этого недостроенного дома.
„Перспектива“ финансировала окончание строительства квартир в двух подъездах 2-й его очереди и в интересах дольщиков приняла на свой баланс недостроенный дом.
Затраты на завершение строительства составили чуть более 34 миллионов рублей. Многострадальный дом ввели в эксплуатацию в июне 2010 года. На этот момент Анастасия П. владела своей долей в этом доме в виде четырехкомнатной квартиры общей площадью 122,75 кв.м. и в октябре зарегистрировала право собственности.
Женщина категорически отказалась возмещать 678 888 рублей, затраченные ТСЖ на завершение строительства, и его представитель был вынужден обратиться с иском в суд.
В нем представитель ТСЖ указывает, что в доме были произведены неотделимые улучшения, увеличен состав общего имущества за счет денежных вложений ТСЖ „Перспектива“. В связи с этим, ответчице надо было возместить эти затраты на завершение строительства.
Судебная коллегия внимательно изучила все обстоятельства этого дела и приняла решение взыскать с Анастасии в пользу ТСЖ „Перспектива“ 678 888 рублей и 9 988,89 рублей госпошлины — всего 688 тыс. 877 рублей и проценты за пользование чужими деньгами.
На решение Калининского районного суда города Тюмени Анастасия направила апелляционную жалобу в Тюменский областной суд. Представитель ТСЖ Перспектива» обратилось в суд с иском к Анастасии П. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Свои требования он мотивировал тем, что на основании апелляционного определения Тюменского областного суда от 23 апреля 2014 года представителю ТСЖ был выдан исполнительный лист о взыскании с Анастасии в пользу ТСЖ «Перспектива» 688 тыс. 877 руб. Однако, по утверждению товарищества, ответчица до настоящего времени не исполняет требования судебного постановления.
Суд первой инстанции взыскал с Анастасии проценты за пользование чужими деньгами с 8 августа 2014 по 3 августа 2015 года и назначил ей сумму в 102 321 руб. 20 коп.
Женщина с апелляционной жалобой обратилась в Тюменский областной суд, в которой просила отменить решение Калининского районного суда и отказать ТСЖ в удовлетворении его иска.
По ее утверждению, суд первой инстанции неправильно применил нормы материального права и определил размер процентов за пользование чужими деньгами, поскольку исходить надо было из учетной ставки банковского процента — 8,25% годовых.
По мнению Анастасии, суд не принял во внимание ее материальное положение, отсутствие ее вины в неисполнении судебного постановления и считает, что во время действия исполнительного производства с нее нельзя взыскивать проценты.
Она так же полагала, что суд первой инстанции незаконно отказался удовлетворить ее ходатайство приостановить производство по делу потому, что она подала заявление в Тюменский областной суд о пересмотре апелляционного определения по вновь открывшимся обстоятельствам, связанным с делом о взыскании убытков.
Параллельно она направила жалобу в Конституционный Суд Российской Федерации на неправильное толкование судом норм закона и ждала ответа. По утверждению Анастасии, этот суд неправомерно отказался удовлетворить ее ходатайство не рассматривать иск ТСЖ.
Судебная коллегия Тюменского областного суда только частично изменила решение Калининского районного суда и взыскала с Анастасии П. в пользу ТСЖ «Перспектива» проценты за пользование чужими деньгами с 24 апреля 2014 г. по 8 октября 2015 года в размере 91 510 руб. 43 руб. и 2 945 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
