А работники бюджетной сферы пока только присматриваются к предложениям рынка.
Среди покупателей тюменской недвижимости сформировалась новая группа клиентов: владельцы сертификатов на получение материнского (семейного) капитала. По словам риелторов, каждая третья сделка с недвижимостью проходит с использованием средств по этому сертификату.
По мнению руководителя площадки «Заречный» АН «Адвекс» Ольги Базаевой, начиная с февраля этого года, в агентства недвижимости города стали активно обращаться владельцы сертификатов. «Если обращения работников бюджетной сферы носят пока единичный характер и сводятся к консультациям, то владельцы маткапитала активно пытаются использовать его в решении своего квартирного вопроса. Каждая третья сделка сегодня проходит с участием средств материнского капитала», — пояснила она.
Но поток таких клиентов для рынка недвижимости локомотивом не является. «Сделки с сертификатами требуют большего времени и трудозатрат, чем сделки с наличным расчетом. К тому же в этом году средства маткапитала являются в большинстве сделок не дополнительными средствами к покупке недвижимости, а единственным финансовым накоплением семьи. Разумеется, если при этом мама находится в декретном отпуске по уходу за вторым (третьим) ребенком, возникают сложности при оформлении ипотеки», — подчеркнула Ольга Базаева.
Что касается приобретаемой недвижимости, то молодые семьи с детьми чаще всего хотят купить небольшой дом в дачном сообществе в черте города, чтобы была возможность дальше строиться и улучшать свои жилищные условия. Но таких предложений, соответствующих всем условиям использования сертификата, не так много.
Работники бюджетной сферы, стоящие в очереди на получение сертификата, уже сейчас присматриваются к вариантам покупки жилья на вторичном рынке.
Один из наиболее популярных запросов: трехкомнатная квартира 121 серии в микрорайонах. Средняя цена предложения по городу — 2 млн 700 тыс. рублей.
По словам генерального директора UP ConsAllt Андрея Панасюка рынок недвижимости города пока не ощутил волны клиентов — врачей и учителей. «Основной поток таких покупателей будет в апреле-мае текущего года. Но с учетом того, что количество людей, получающих государственные субсидии, невелико, особого влияния на рынок недвижимости эти сделки не окажут», — подчеркнул эксперт.
Напомним, 3308 работников бюджетной сферы Тюменской области улучшили жилищные условия благодаря программе, реализуемой в регионе с 2011 года. Из них 476 приобрели жилье в 2015 году. Всего с начала действия программы ее участники приобрели более 140 тыс. кв. метров жилья.
В 2016 году реализация программы будет продолжена, сообщили в ГУС Тюменской области. Государственную поддержку предоставят работникам сфер образования, здравоохранения, культуры, физической культуры и спорта, молодежной политики и социальной защиты населения из Тюмени и Тобольска.
