Прежние генеральные планы устарели и не соответствовали реальному положению дел, что тормозило развитие территорий и их инвестиционную активность.
Развитие Тюменского района в соответствии с новыми генеральными планами муниципальных образований обсудили на рабочей встрече губернатор Владимир Якушев, заместитель губернатора Евгений Заболотный, глава Тюменского района Светлана Иванова и руководители Главного управления строительства Тюменской области.
В настоящее время генеральные планы поселений разрабатываются на новый 20-летний срок. В Переваловском генплан уже утвержден. До конца 2017 года планируется утвердить генпланы еще 18 муниципальных образований, оставшиеся четыре — в 2018 году, сообщили «Вслух.ру» в пресс-службе губернатора.
Прежние генеральные планы устарели и не соответствовали реальному положению дел, что тормозило развитие территорий и их инвестиционную активность. «Необходимо исправить те ошибки, которые были допущены при формировании земельной политики в Тюменском районе ранее», — поставил задачу губернатор. Он напомнил, что в правительство области поступают сигналы от предпринимателей о том, как сложно получить в Тюменском районе землю под реализацию конкретных проектов.
С таким положением дел мириться нельзя, считает глава региона: «Добросовестные инвесторы должны приобретать участки за реальные деньги, а не переплачивать в разы, и новые генеральные планы должны позволить избежать спекулятивного спроса на землю».
В разрабатываемых документах учитываются данные о землях сельхозназначения и лесного фонда, отражены сведения об инвестиционных площадках, территориях рекреационного назначения и перспективной жилой застройки.
Сейчас вопрос разработки генпланов находится в компетенции Главного управления строительства, а утверждению такого важного документа предшествует большая подготовительная работа с главами муниципальных образований, органами исполнительной власти, ресурсоснабжающими организациями и жителями.
Подготовленный генеральный план для согласования с Российской Федерацией размещается в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования. Согласование осуществляется в трехмесячный срок, в это время любой желающий может ознакомиться с проектами генеральных планов на сайте.
В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса после процедуры согласования проект генерального плана рассматривается на публичных слушаниях. Срок проведения публичных слушаний по проекту — от одного до трех месяцев. В течение этого времени специалисты Тюменского района в каждом населенном пункте проводят выставку проекта генплана, разъясняют все принятые проектом решения. Так, в Ембаевском муниципальном образовании, где в ближайшее время будут принимать новый генплан, такие выставки были проведены в селах Яр, Тураево и Ембаево.
Распоряжение о назначении публичных слушаний (с указанием места и времени их проведения) публикуется в районной газете «Красное знамя», а также размещается на сайте администрации Тюменского района.
В публичных слушаниях принимают участие жители муниципалитета, все замечания и предложения, высказанные на слушаниях, в обязательном порядке рассматриваются до утверждения соответствующего документа. Только после выполнения всех этих процедур новый документ утверждается и вступает в силу. Такая схема принятия нового генерального плана будет проведена во всех муниципальных образованиях района.
Владимир Якушев подчеркнул особую важность публичного обсуждения этого значимого для территории документа. «Необходим постоянный диалог с жителями в каждом муниципалитете, каждом населенном пункте. Вопросы развития любой территории местная власть и граждане должны решать сообща, определяя приоритеты. Генеральный план — документ, который должен учитывать интересы и муниципалитета, и инвесторов, реализующих здесь проекты, и интересы живущих на территории людей», — отметил глава региона.
