Ипотека в Югре оживает

Анализ девяти месяцев года показывает, что ситуация с ипотекой и жилищными кредитами в Югре начинает улучшаться. На это повлияли антикризисные меры Федерального и окружного правительств, общее оживление в экономике и возросшая уверенность граждан в то, что тяжёлые времена остались позади. Положительное сальдо региональных банков в 14,5 млрд руб. говорит о том, что население по-прежнему им доверяет. Такая информация прозвучала на 12-м заседании постоянной комиссии по вопросам стабилизации и развития финансового рынка автономного округа, которое провёл заместитель председателя правительства Югры по вопросам инвестиций и инноваций Кирилл Морозов. В целом разговор шёл об ипотечном кредитовании и реструктуризации кредитов в соответствии с рекомендациями наблюдательного совет АИЖК, который возглавляет помощник президента Р Ф Аркадий Дворкович. Но сами банкиры пока осторожничают с выдачей кредитов. Наращивать кредитные портфели начали, прежде всего, — Сбербанк, Газпромбанк и Ханты-Мансийский банк. Они же разрабатывают и программы реструктуризации ипотечных жилищных кредитов, хотя объём просроченных платежей в Югре составляет всего 0,49% при среднероссийских 2,23%. При этом за три года существования в округе ипотеки с государственной поддержкой уже погашено 23% взятых займов. То есть этот рынок для банкиров в регионе малорискован, а по его развитости и популярности округ стоит на пятой верхней строке российского рейтинга. По оценкам специалистов, Югра уже в 2010 году может в четыре раза увеличить количество сделок, доведя объём средств на ипотечном рынке до 8 млрд руб. И это — весьма скромная оценка потенциала, поскольку такой объём средств может поступить только за счёт материнского капитала, если федеральное законодательство расширит возможности его использования для улучшения жилищных условий молодых семей. В Ипотечное агентство Югры уже сегодня поданы заявления о погашении займов на 700 млн руб. Изменение правил господдержки из бюджета Югры по подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование» привело к росту сделок на первичном рынке жилья, на который ранее приходилось всего 20% средств, сообщает пресс-служба губернатора ХМАО. Подводя итоги встречи, Морозов выразил уверенность, что банкиры поддержат уже принятые и будущие инициативы правительства автономного округа по стабилизации и укреплении жилищного кредитования, что снизит риски сделок и даст возможность увеличивать кредитные портфели. Это позволит также рассчитывать на возвращение инвестиций в сферу жилищного строительства. Власти округа обещают им всяческую поддержку, в том числе информационную, поскольку многие провалы в ипотеке произошли не из-за финансовых, а психологических причин.