Традиционно спокойный для тюменского рынка недвижимости август удивил в этом году даже бывалых специалистов – высокая активность покупателей на фоне растущих цен на стройматериалы и горючее повлекла за собой стремительное повышение цен на жилье. Спрос очень активно превысил предложение, в этом несколько "виноваты" и северяне, без торга скупающие тюменские квартиры.
Традиционно спокойный для тюменского рынка недвижимости август удивил в этом году даже бывалых специалистов — высокая активность покупателей на фоне растущих цен на стройматериалы и горючее повлекла за собой стремительное повышение цен на жилье. Спрос активно превысил предложение, в этом несколько «виноваты» и северяне, без торга скупающие тюменские квартиры. В результате за последние несколько недель квартиры стремительно подорожали и продолжают дорожать — порой, цены за неделю вырастают более чем на 100 тыс. руб. Это корреспонденту «Вслух.ру» подтвердили в нескольких риэлтерских агентствах Тюмени. Как отметили в агентстве недвижимости «Бизон», активное удорожание, и не только августовское (напомним, на конец июля годовой рост на первичном рынке составил порядка 22−23%, на вторичном — 33−34%), связано в том числе и с активным выбором ипотечных предложений от тюменских банков. «У людей появляется все больше возможности купить квартиру, вот этим и пользуются. Но, несмотря на активное жилищное строительство, спрос все же превышает предложение», — отмечают специалисты. По данным «Бизона», наиболее дорогой по стоимости квадратного метра недвижимостью на сегодня являются пансионаты, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Так, стандартный пансионат площадью 14 кв. м можно приобрести за 650 тыс. руб. Несложные подсчеты показывают, что цена квадратного метра в этом сегменте равняется 46,4 тыс. руб. Для сравнения, средневзвешенная цена предложения по городу в целом на вторичном рынке недвижимости составляет 33,8 тысяч руб. Одно- и двухкомнатные квартиры за неделю дорожают в среднем на 50 тыс. руб., говорят специалисты. Вслед за «вторичкой» повышаются цены и на новостройки. Так, если неделю назад Тюменская домостроительная компания предлагала двухкомнатную квартиру площадью 56,6 кв. м за 1 550 тыс. руб., то в настоящее время ее цена составляет порядка 1680 тыс. руб. «Небольшие застройщики ориентируются в основном на крупные строительные фирмы и тоже повышают цены», — отмечают в «Бизоне». Небывалый годовой рост подтвердили и в агентстве недвижимости «Золотой ключик». Хотя риэлтеры и предпочитают в последнее время не давать прогнозов, опасаясь, что это еще больше подогреет рынок, директор «Золотого ключика» Татьяна Шохина отметила, что годовой рост цен может составить даже 50%.
