В настоящее время 99 застройщиков возводят в общей сложности 229 жилых домов.
Губернатор Тюменской области Владимир Якушев предостерег земляков от необдуманного участия в долевом строительстве. Этому вопросу посвящена очередная запись в блоге главы региона.
«Мы стоим на пороге нового года. Экономические вызовы, которые ставит перед нами грядущий 2015-й, делают его годом больших возможностей, но и не менее серьезных рисков. Во времена финансового шторма те, у кого есть свободные сбережения, стремятся сохранить их, выбирая в качестве „безопасной гавани“ недвижимость. Другие же, не страшась кризиса, ставят перед собой цель решить квартирный вопрос. Выбор жилья в регионе велик. Есть масса предложений на вторичном рынке недвижимости. Но для большинства тюменцев реальным шансом обзавестись жильем остается именно участие в долевом строительстве», — пишет губернатор.
По его словам, в настоящее время 99 застройщиков возводят в общей сложности 229 жилых домов. Квартиры в них реализуются по договорам долевого участия. Покупая «долевку», граждане должны помнить, что выбор несет за собой и серьезную ответственность. Поэтому прежде чем вступить в долевое строительство, нужно навести справки о застройщике. Обращаться надо только в компании, заслужившие доверие годами безупречной работы. В этом случае больше вероятность, что дом достроят, а деньги не сгорят. Губернатор призвал не гнаться за дешевизной. На рынке недвижимости сформирован определенный уровень цен, поэтому нужно настороженно относиться к предложениям, где стоимость квартир ниже среднерыночной.
«Обязательно познакомьтесь с проектной декларацией, она должна содержать информацию о застройщике и проекте строительства. А еще лучше — запросите и учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации, о постановке на учет в налоговом органе, бухгалтерскую отчетность, аудиторское заключение. По закону вы можете участвовать в строительстве на основании договора долевого участия, путем выпуска застройщиком жилищных сертификатов или через жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы. Заключение договора участия в долевом строительстве — страховка от двойных продаж, поскольку он регистрируется в Росреестре», — отмечает Владимир Якушев.
Губернатор напомнил, что с 1 января 2014 года в рамках такого договора застройщики обязаны застраховать гражданскую ответственность либо оформить поручительство банка. Это обеспечит исполнение обязательств в случае задержки ввода дома в эксплуатацию или банкротства компании. С рекомендациями по участию в долевом строительстве жилья можно ознакомиться на сайте правительства региона. Здесь же можно получить информацию о тех застройщиках, которые нарушают свои обязательства перед дольщиками.
«И главное! Заключая серьезную сделку и отдавая большие деньги за долевую недвижимость, нужно помнить о высоких рисках. За безответственность и надежду на русский авось одних не должны и не будут расплачиваться другие налогоплательщики. Покупка недвижимости — это ваше личное решение и вы несете за него всю полноту ответственности. Вы — главный приобретатель выгоды? и вы же должны быть готовы к убыткам в случае форс-мажора. Доверив свои деньги ненадежной компании, вы не вправе требовать их возврата от государства», — заключил глава региона.
