Отсутствие нормативно-правовой базы не позволило областным властям выполнить поручение правительства России и до конца 2012 года решить проблему долгостроев.
Отсутствие нормативно-правовой базы не позволило областным властям выполнить поручение правительства России и до конца 2012 года решить проблему долгостроев. Об этом в интервью «Российской газете» рассказал заместитель губернатора Тюменской области [Евгений Заболотный](/thesaurus/131 867).
«Не определено главное — кого следует относить к обманутым дольщикам? Есть люди, отдавшие последнее в надежде, что дом будет построен, а есть перекупщики, которые приобретали квартиры десятками для дальнейшей перепродажи, — считает замгубернатора. — Сегодня они тоже требуют помощи, но справедливо ли за счет бюджета решать проблемы граждан, занимающихся обыкновенным бизнесом? Есть и третья группа, которым удобно причислять себя к категории обманутых дольщиков, но которые дольщиками никогда не были».
[Евгений Заболотный](/thesaurus/131 867) полагает, что необходимо подходить дифференцированно и помогать именно социальным дольщикам. Должны быть четкие критерии, кого считать обманутым дольщиком, определены механизмы задействования бюджетных средств.
Заместитель губернатора напомнил, что на начало 2012 года в области насчитывалось 53 долгостроя. Благодаря совместным усилиям дольщиков, властей, контролирующих органов за год решены проблемы по 46 объектам. В ряде случаев дома уже были готовы, но не введены в эксплуатацию из-за того, что на объекты не было разрешительных документов. «Мы помогли их оформить. Несколько домов пришлось достраивать. В случаях, когда на площадке был лишь котлован, у людей выкупались доли либо права требования к застройщикам», — пояснил [Евгений Заболотный](/thesaurus/131 867).
В общей сложности ключи от квартир за год получили 1,5 тыс. пострадавших. На сегодняшний день остается семь проблемных объектов. Это, в частности, дом компании «Сибстрой» в районе Войновки. В данном случае плечо подставила Тюменская домостроительная компания. Еще в ноябре на площадке был лишь фундамент, сейчас строители приступают к отделке. Сдача ожидается ближе к лету.
По-прежнему сложной, по словам Заболотного, остается ситуация по зданию на улице Малиновского, которое возводило ЗАО «ЗапсибСтройСервис». Назначенный конкурсный управляющий попытался оформить несколько квартир на себя. Поставлен вопрос о его замене. Не лучше идут дела и на стройке в самом центре города, начатой компанией «ПСК-Континент» уже больше десяти лет назад. Как раз в этом доме из-за привлекательного месторасположения большие площади приобретались дольщиками-инвесторами. «Это не дом, а целый сгусток проблем, доставшийся нам в наследство от застройщика и тех, кто когда-то разрешил подобное строительство», — говорит замгубернатора.
Он также отметил, что из бюджета деньги на дострой проблемных домов не выделялись. По многим домам затрат не потребовалось — власти помогли организационно. «Что касается действительно замороженных строек, мы очень признательны компаниям, которые откликнулись на просьбу достроить такие объекты. Где-то потребовалось вмешательство губернатора, где-то сами застройщики проявили инициативу. В некоторых домах оставались нераспроданные квартиры. Реализовав их, инвесторы смогут покрыть часть расходов. В ряде случаев, как я уже отметил, застройщики выкупали доли у собственников — в среднем по 25−30 тысяч рублей за квадратный метр. Достроив и продав их, они опять же смогут компенсировать часть затрат», — рассказал [Евгений Заболотный](/thesaurus/131 867).
