Несмотря на тяжелые экономические условия, многие девелоперы не сворачивают работу, а наоборот, продолжают строить.
_Большие планы у застройщиков новых тюменских микрорайонов. Несмотря на тяжелые экономические условия, многие девелоперы не сворачивают работу, а наоборот, продолжают строить._
_Как чувствует себя рынок недвижимости и каковы прогнозы? Об этом рассказал исполнительный директор компании «Сибстройсервис» Павел Юрочкин._
— Ни для кого не секрет, что 2015 год стал действительно тяжелым для многих сфер деятельности и затронул в том числе и строительство.
— 2015 год можно назвать годом поиска и новых решений. Он был довольно интересным. Если говорить кратко, то в прошлом году мы продали квартир больше, чем в тучном 2014 году, если можно так сказать.
Со всех сторон 2015 год был вполне удачным. Мы сформировали стратегию развития на ближайшие четыре года и уже начали ее реализовывать. В стратегии мы увидели, что выбранный путь правильный и востребованный у клиентов компании.
— За счет чего удается держаться на плаву?
— Мы пересмотрели свою продуктовую линейку и запустили проект для людей, готовых потратить на жилье существенно меньшие деньги — до 800 тыс. рублей.
— Это действительно возможно сегодня?
— Да, дома с такими квартирами будут введены в эксплуатацию уже в конце этого года.
— Вы уже сказали о цене в 700-800 тыс. рублей. А что еще сегодня является решающим фактором при покупке жилья?
— Естественно, люди хотят купить квартиру как можно быстрее, поэтому ищут предложения с близким сроком сдачи или уже готовые квартиры. Более того, сейчас люди не готовы покупать лишние квадратные метры, за которые потом ежемесячно придется платить квартплату. И сейчас мы видим, что жилье становится рациональным. Эта тенденция отразилась на проектах практически всех ведущих застройщиков города.
— То есть в 2016 году вы ориентируетесь на эти приоритеты?
— На самом деле уже во второй половине 2015 года как грибы после дождя стали появляться проекты квартир-студий — комфортных и компактных жилых помещений. И этот сегмент, как я считаю, прошлогодний тренд, перешедший и в 2016 год.
Наша задача на сегодня — это переформатирование продуктовой линейки, чтобы у нас было жилье разного класса. Но драйвером роста, считаю, будет жилье именно массовое, то есть эконом-класса. Возможно, оно же будет трендом и 2017 года. Ведь это точка роста, которая сегодня строительными компаниями еще не обозначена. По-прежнему многие застройщики работают в сегменте жилья стоимостью более 1 млн рублей.
— Что касается инфраструктуры, понятно, что она будет нацелена на квартиры эконом-класса. Что предполагается создавать вокруг таких жилых комплексов?
— Основная задача застройщика — не просто наштамповать много клеток. Важно сделать их максимально комфортными для людей. Если говорить про наши жилые комплексы, в частности квартал «Москва», то уровень комфорта там будет не меньше, чем в жилом комплексе «Олимпия».
В «Москве» поменяется и конструктив зданий. Если мы раньше всегда использовали керамический кирпич, то в «Москве» для быстрого возведения дома мы используем железобетонную панель.
— Павел, спасибо большое за полезную информацию. Я вам желаю всего доброго и удачи в делах.
— Спасибо большое!
