Специалисты отдела защиты прав потребителей Территориального Управления Роспотребнадзора проводят анализ договоров долевого участия в строительстве квартир, заключаемых гражданами.
Специалисты отдела защиты прав потребителей Территориального Управления Роспотребнадзора проводят анализ договоров долевого участия в строительстве квартир, заключаемых гражданами. Как сообщается, в ходе рассмотрения типовых договоров ряда хозяйствующих субъектов выявлены несоответствия действующему законодательству. Так, выявлены ограничения права граждан на выбор способа управления жилым домом (в договоре долевого участия содержится обязанность гражданина вступить в ТСЖ); обязывание гражданина уплачивать коммунальные платежи по квартире, еще не полученной в собственность; введение условий о гарантийном сроке на квартиру менее 5 лет; отсутствие срока передачи квартиры гражданину; несоответствие установленной договором ответственности в виде пеней или неустойки действующему законодательству. Также в договорах долевого строительства обнаружено введение условий, в соответствие с которыми перерасчет стоимости построенной квартиры (в случае различия договорной и фактической площади) не производится или производится с определенного уровня; ограничение права потребителя на предъявление предусмотренных законом требований при выявлении отклонений качества квартиры от нормативных показателей только устранением недостатка застройщиком; установление срока устранения недостатков в квартире, несоответствующих законодательству; необоснованное уклонение от ответственности. Обо всех нарушениях хозяйствующие субъекты будут уведомлены. Материалы будут направлены в прокуратуру Тюменской области для принятия мер к нарушителям.
