В 2011 году в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения.
В 2011 году в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения: новая статья предусматривает, что собственники помещений обязаны избрать советы многоквартирных домов. Что это такое и каковы функции совета, рассказал начальник отдела по организации новых форм управления жилищным фондом департамента городского хозяйства администрации Тюмени Дмитрий Труфанов.
«Совет избирается общим собранием собственников в доме, где не создано товарищество собственников жилья или жилищный кооператив. Количество членов совета, в соответствии с Жилищным кодексом, утверждается на общем собрании собственников, при этом мы рекомендуем, чтобы в совете были представлены собственники от каждого подъезда. Это, на наш взгляд, наиболее оптимальный вариант. Из состава совета избирается председатель, которому выдается доверенность собственников», — цитирует Дмитрия Труфанова пресс-служба администрации города.
То, что избрание советов теперь вменено в обязанность собственников, не значит, что жильцы остаются один на один с этим вопросом. Администрация города готова помочь: изданы методические рекомендации по созданию советов многоквартирных домов, в которых подробно расписан весь процесс. Методические рекомендации можно получить в управах административных округов, в департаменте городского хозяйства по улице Дзержинского, 31. Любой собственник может обратиться и получить методические рекомендации, консультации по данному вопросу.
Если до 17 июня 2012 года советы многоквартирных домов собственниками не будут избраны, в этом случае орган местного самоуправления — администрация города — будет организовывать общие собрания собственников по избранию советов многоквартирных домов. Поэтому до 17 июня собственникам рекомендовано подать заявление о создании совета в департамент городского хозяйства.
«Законодательство в этом плане никаких обязательств собственникам не предписывает. Однако если в администрации города не будет информации о создании в том или ином доме совета, то мы будем вынуждены организовывать повторное собрание, которое, по сути, не нужно, так как совет уже существует», — отметил Дмитрий Труфанов.
Помочь горожанам в создании советов готовы и в Тюменском городском общественном движении «Управдом» (68−51−83, ул. Пермякова, 84, корпус 2). Плюс в каждом административном округе организованы общественные советы по данному вопросу, которые на безвозмездной основе осуществляют юридическое сопровождение процесса.
«У советов многоквартирных домов круг обязанностей достаточно широк: это контроль за работой управляющей компании, организация общих собраний собственников, отстаивание прав собственников в судебном порядке, предоставление собственникам информации о тарифах, порядке управления домом, выполнение контрольных функций во время проведения ежегодных отчетных собраний управляющей компании, — рассказал Дмитрий Алексеевич. — Это то самое звено, которого не хватало, некий посредник между собственниками дома и управляющей организацией».
