С 1 января 2013 года вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 29 февраля 2012 года № 15-ФЗ. Он изменил порядок обеспечения сирот жильем.
Раньше детдомовцы получали жилье по договорам социального найма, при этом часто становились жертвами мошенников: аферисты уговаривали их приватизировать жилье, а затем продать, сообщили «Вслух.ру» в пресс-службе прокуратуры Тюменской области. Теперь жилье сиротам будет предоставляться по договорам найма специализированных жилых помещений. Для этого региональные власти должны создать специализированный жилищный фонд.
Срок договора найма составляет пять лет, в течение которых детдомовцы не смогут совершать с жильем какие-либо сделки. Причем действие такого договора может быть продлено еще на пять лет, если у сироты есть проблема социальной реабилитации, сложности с трудоустройством или правопорядком. По окончании срока договора специализированного найма жилье будет передано владельцу на условиях социального найма. К этому времени ребята повзрослеют и наберутся определенного жизненного опыта, что позволит им не потерять предоставленное жилье.
Согласно закону, жилые помещения предоставляются по достижении 18 лет (в предусмотренных региональным законодательством случаях допускается предоставление жилых помещений детям-сиротам до достижения ими возраста 18 лет). Это могут быть дома или квартиры, благоустроенные применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам, установленным региональным законодательством.
Дети-сироты не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта. Право на обеспечение жилыми помещениями сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жильем.
