В среднем коттедж в обжитом месте, например, на Московском тракте, со всеми необходимыми подключениями можно приобрести за 5-7 млн рублей.
Строительство загородного дома — дело серьезное. Поэтому участники проекта «Стройка на ладони» подходят к нему обстоятельно. В минувшее воскресенье состоялась первая в этом сезоне поездка по строящимся коттеджам.
Как отмечали экскурсанты, прежде чем браться за строительство самому, лучше посмотреть, как это делают другие. Около 50 будущих загородных жителей посетили четыре объекта разной степени готовности.
Первой гостей принимала строительная компания «Фабрика леса». Сейчас фирма строит двухэтажный дом в Перевалово. На заснеженной площадке пока только фундамент и несколько венцов сруба. Как рассказал директор «Фабрики леса» Руслан Малых, дом из оцилиндрованного бревна (сосна) в среднем возводится за два месяца. Около полугода нужно дать ему на усадку, а потом можно заниматься отделкой и благоустройством. По его словам, в основном, заказчики предпочитают не обшивать натуральное дерево. Но, как отметил представитель компании «Сибирский терем» Александр Прохоров, в таком случае за ним нужно ухаживать. Существуют различные покрытия, позволяющие сохранять цвет, подчеркивать текстуру и защищать древесину от грибка и насекомых.
Такие материалы, по словам опытных строителей компании «Загрос-Строй», весьма действенные. На своих объектах заводоуковская фирма использует продукцию иностранного производства. Один из строящихся домов компании экскурсанты посетили в Гусево. Одноэтажный бревенчатый дом в 130 квадратов уже прошел усадку, построена крыша, вставлены окна и двери. Как отметил директор «Загрос-Строя» Андрей Колотухин, фирма занимается всем: от проекта до сдачи объекта под ключ. Такой дом обойдется заказчику в 5,5 млн рублей.
В Кулаково экскурсанты посмотрели двухэтажный коттедж и гостевой домик с баней и бассейном. Оба объекта большой площади — 160 и 90 кв. м соответственно. Они построены из клееного бруса. Этот материал вызвал большой интерес. Одна из важных особенностей клееного бруса, по словам директора тюменского представительства компании «Экодом» Александра Латышева, заключается в том, что он практически не подвергается усадке. Это позволяет сразу же заниматься отделкой в доме после возведения коробки. Но, как отметили экскурсанты, за такое удовольствие придется немало заплатить. 1 кв. м домокомплекта (включая деревянный пол и потолок из вагонки) обойдется в 7,5 тыс. рублей, монтаж и сборка — еще 4 тыс. рублей.
Готовый дом из клееного бруса участники поездки увидели в Каменке. В качестве застройщика хозяева выбрали компанию «Сибжилстрой». Руководитель отдела продаж фирмы Юлия Голубицкая рассказала, что в среднем дом под ключ из этого материала они возводят за 38-40 тыс./кв.м.
> Плюсы и минусы деревянного дома:
>
> — экологичность конструкции;
>
> — высокая энергоемкость;
>
> — оказывает меньшую нагрузку на фундамент;
>
> — транспортабельность;
>
> — усадка здания;
>
> — сезонные деформации стен;
>
> — боится огня и насекомых.
У участников экскурсии, прокатившихся по Московскому и Ирбитскому трактам и насмотревшихся огромных особняков и уютных коттеджей, желание строить свой дом только усилилось. Замечтавшихся тюменцев вернул на землю эксперт загородного рынка Аюр Ербактанов: «Дом — не игрушка. Вы должны понимать, что строите не только для себя и своих близких. Вы формируете некий актив, и он должен быть ликвидным». Пока, по его мнению, архитектура загородных домов хромает. Сейчас очень распространены коттеджи по типу четыре окна под двускатной крышей. И это, по словам эксперта, продается хуже всего. «Я призываю особое внимание уделить внешнему облику здания. Так вы стимулируете соседей делать не хуже, чем у вас. И на улицу будет выйти не грустно, и с позиции вложений оправдано. Например, если у вас обычный проект и обрамление окон не выполнено, то это минус 500 тыс. рублей к стоимости дома. Красиво должно быть не только внутри, но и снаружи», — заметил Ербактанов.
По его мнению, переломный момент в сознании домовладельцев уже наступил. Люди стараются вписывать свои строения в архитектурную среду. Причем есть случаи, когда тюменцы переселяются за город компанией друзей. Они покупают три-четыре участка и осваивают их комплексно. Плюсов такого домостроения много. Во-первых, проверенные соседи. Во-вторых, экономия до 20-30%: девелопер наверняка сделает скидку, меньше платить за вызов спецтехники, подключение сетей
