Деньги, накопленные на капремонт, гарантированно пойдут по назначению

Средства, накопленные на капитальный ремонт многоквартирных домов, не будут тратить на иные цели. Об этом «Вслух.ру» сообщил директор департамента жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области Павел Перевалов. По его словам, нецелевое расходование средств прямо запрещено законом как в процессе накопления, так и после.

Индивидуальные счета, заведенные для отдельных домов, как и общий счет регионального оператора, — особые виды счетов, которые были специально созданы с введением новой системы ремонта многоквартирных домов. Средства с них могут сниматься только на оплату тех видов работ, которые сформулированы в перечне работ, выполняемых при капитальном ремонте, — ремонт крыши, фасада, фундамента, кровли и т. д.

Средства со счета нельзя отправлять на депозит или вносить в виде вклада. Банк может работать лишь со вновь поступившими взносами. Но распоряжаться этими деньгами банк может гораздо менее вольно, чем с депозитом. От того, насколько эффективно банк будет распоряжаться этими деньгами, и зависит процент, который будет начисляться на те средства, которые временно свободны.

Банки такую свою возможность распоряжаться наличностью оценили и исходя из этого назначили процент. В результате право участия в накопительной системе ремонта многоквартирных домов получил банк ВТБ, который предложил ставку 4% (при самом коротком сроке размещения средств) и выше. Именно на столько будет увеличиваться сумма свободных средств на счетах тех, кто копит на ремонт индивидуально.

Средства, которые жители региона начнут собирать на ремонт, неизбежно будут обесцениваться. По разным прогнозам, инфляция в 2015 году составит от 13% до 17%. Таким образом, банк будет частично компенсировать потери от теряющих в цене денег. Никаким иным способом сумма накоплений проиндексирована быть не может. В полезном обороте деньги не поучаствуют.

Деньги, которые решат накапливать на счете регионального оператора, в меньшей степени подвергнутся воздействию инфляции. Прежде всего потому, что они не будут лежать на счете мертвым грузом, а относительно быстро будут расходоваться по основному назначению — ремонт. Иными словами, деньги просто не успеют полежать в банке и обесцениться. В этом главный плюс накоплений у регионального оператора.

Кроме того, в отличие от 4%, которые предлагает банк владельцам индивидуальных счетов, региональный оператор получит начисления на свободные средства в размере 9% и выше. Потому что на индивидуальном специальном счете объем поступлений с одного дома может составить около 1 млн рублей в год. А на счете у регионального оператора — до 2 млрд рублей в год.