На дачных участках строить будут меньше, но интенсивность застройки контролировать некому.
Предложение уменьшить в Правилах землепользования и застройки Тюмени максимальный процент застройки земельных участков для ведения дачного и садоводческого хозяйства с 65% до 20% внес на заседании комиссии по градостроительству и земельным отношениям Тюменской городской думы директор городского департамента земельных отношений и градостроительства Руслан Кухарук.
Правильность и жизненная необходимость такого решения у депутатов сомнений не вызвала. Но одно дело принять изменения, и совсем другое — контролировать их исполнение. Вопрос контроля над интенсивностью застройки садоводческих участков поднял депутат Николай Моисеев. «Садоводческие и дачные товарищества застраиваются хаотично, — посетовал он. — Я неоднократно обращался с просьбой обратить внимание на факт того, что постройки возникают с нарушениями строительных норм и располагаются буквально одна на другой».
По его мнению, формально контролировать вопросы застройки сегодня может только правление садоводческого общества, у которого нет должной профессиональной компетенции и реальных полномочий. «Не лучше ли было бы возложить контроль над процедурой застройки дачных сообществ на администрацию города?» — задался вопросом Николай Моисеев.
Руслан Кухарук не стал отрицать, что ведомство уже неоднократно получало по данному вопросу как личные обращения граждан, так и коллективные от садоводческих обществ. Данные обращения и депутатский запрос стали причиной внесения предложения о снижении процента застройки дачных участков. Также он согласился с тем, что при освоении дачного участка получаются ситуации, когда за счет строительства дома нарушаются границы смежного земельного участка, ущемляются права смежных землепользователей.
«Приняв такие изменения, мы будем со стороны администрации города устанавливать тот размер для застройки, который не будет ущемлять права смежных землепользователей. А вопрос контроля остается открытым. Поскольку пока действует дачная амнистия (до 1 марта 2015 года), она развязывает руки недобросовестным землепользователям и дает возможность не только возводить объекты, но и узаконивать их, не обращаясь за получением разрешения на строительство дома и ввод его в эксплуатацию», — пояснил Руслан Кухарук. По его мнению, единственно возможным инструментом контроля может стать только факт необходимости получения разрешения на ввод в эксплуатацию таких объектов.
Депутаты рекомендовали Тюменской городской думе принять на очередном заседании изменения в Правила землепользования и застройки Тюмени с учетом таблицы поправок.
