Инвестбанк Credit Suisse оценивает объем свободных офисных площадей в России в 2,5 млн кв.м.
Инвестбанк Credit Suisse оценивает объем свободных офисных площадей в России в 2,5 млн кв.м. По мнению аналитиков банка, для того чтобы поглотить их, потребуется три-четыре года, пишет Irn.ru.Как отмечается в отчете инвестиционного банка, ставки на аренду офисов упали на 60% с начала 2008 года и в настоящее время составляют в среднем 623 долл. за 1 кв. м офиса класса, А в год и 423 долл. за 1 кв. м площадей класса В. В сегменте офисной недвижимости предложение превышает спрос. На рынке в 2001 году было предоставлено 2,2 млн кв. м офисов, а в 2009 году уже 10 млн. кв.м.В материалах банка отмечается, что сейчас российский рынок недвижимости переживает переходный период. Аналитики Credit Suisse считают, что российские компании в будущем году смогут сосредоточиться больше на получении прибыли, а не на том, как сохранить баланс предприятия. Эксперты указывают, что рынком будут интересоваться инвесторы более серьезные, чем в текущем году, когда основными игроками на рынке были хедж-фонды и инвесторы, которые были нацелены именно на недвижимость России, и теперь получают прибыль. По их мнению, на российском рынке стали относительно ликвидными активы — если раньше недвижимость в России считалась либо неликвидной, либо слишком дорогой, то следующем году рынок станет привлекательнее. В исследовании указывается, что компания на счет рынка жилья в России настроена очень оптимистично. Он, на данный момент уже достиг дна, в начале 2010 года ожидаются первые признаки восстановления, пишет 1RRE.RU.Эксперты Credit Suisse считают, что следует отдавать предпочтение именно сегменту жилья, виду того, что он считается наиболее устойчивым — российские девелоперы, по их предположениям, еще около 15 лет будут заняты достройкой необходимого 1 млрд кв. м нового жилья. Не смотря на невысокую покупательскую способность, уточняется в отчете, на высоком уровне остается спрос на жилье — в России дефицит жилой площади составляет 22 кв. м на человека, к тому же в стране 60% жилых помещений требуют ремонта.
