Самые высокие дома строят почти во всех районах областной столицы.
К 2027 году Тюмень значительно прибавит в росте — практически во всех районах города построят 26-этажные дома. В Зареке, около озера Алебашевского, на КПД, Лесобазе и в районе улицы Мельникайте вырастут сразу несколько высоток. А самый большой «небоскреб» в 32 этажа появится на Мысу уже в следующем году. «Вслух.ру» собрал все самые «длинные» стройки города, чтобы рассказать, как Тюмень будет выглядеть уже через три года. При составлении материала использованы данные департамента строительства Тюменской области и единой информационной системы жилищного строительства «Дом.рф».
1. «Юпитер» в ЖК «Звездный», 32 этажа
Район: Мыс
Застройщик: «Страна Девелопмент» (ООО СЗ «Страна.Звёздный»)
Срок сдачи: 3 квартал 2025 года
Адрес: улица Тимофея Чаркова, дом 93
Этот дом, названный «Юпитером», станет самым высоким в Тюмени. Застройщик даже называет его первым «небоскребом» областной столицы. Он сложносоставной и представляет собой четыре башни по 32 этажа, которые будут объединены паркингом и торговой галереей. Жилыми будут только 31.
В высотках, расположенных рядом с ТЦ «Тюмень Сити Молл», предусмотрено 1025 квартир с площадью от 20,46 до 138 квадратных метров, 69% из них уже проданы. На высоких этажах обещают устроить панорамные окна. В каждом подъезде будет предусмотрено по четыре лифта.
2. Дом в ЖК «Континент», 26 этажей
Район: Червишевский тракт
Застройщик: ARSIB development (ООО СЗ «Расцвет»)
Срок сдачи: четвертый квартал 2026 года
Адрес: улица Червишевский тракт, дом 23/1
Согласно информации на сайте застройщика, ЖК «Континент» станет комплексом комфорт-класса. В доме монолитно-кирпичного исполнения предусмотрено 457 квартир. Их площадь составит от 24 до 129,8 кв.м. К дому будет пристроена автостоянка. Проект находится на стадии заложения фундамента.
3. Дом в «Сердце Сибири», 26 этажей
Район: КПД
Застройщик: «Страна Девелопмент» (АО СЗ «Стройтранс № 1»)
Срок сдачи: 4 квартал 2024 года
Адрес: улица Харьковская, дом 72а
Расположен в жилом комплексе комфорт-класса «Сердце Сибири» в границах улиц 50 лет Октября — Пермякова — Харьковская, который состоит из восьми домов переменной этажности. Застройщик обещает, что в нем будут многоуровневые паркинги, пешеходный бульвар и детский сад. В шестиподъездном доме 626 квартир, из них 79% уже распроданы. Средняя цена за квадрат — 148 тыс. рублей.
4. Дом в «Сердце Сибири», 26 этажей
Район: КПД
Застройщик: «Страна Девелопмент» (АО СЗ «Стройтранс № 1»)
Срок сдачи: 2 квартал 2026 года
Адрес: ул. 50 лет Октября, дом 63/2
Еще один дом в проекте «Сердце Сибири». В здании запланированы 5 подъездов и 656 квартир, из них 16% уже проданы. Средняя цена за квадрат — 157 тыс. рублей. К многоэтажке «прилагаются» две детские и пять спортивных площадок.
5. Дом в ЖК «Корней», 26 этажей
Район: Ожогина
Застройщик: ГК «Корней» (АО СЗ «Твелл»)
Срок сдачи: 1 квартал 2025 года
Адрес: улица Эльвиры Федоровой, дом 1/1
Дом в жилом комплексе с концепцией «без машин», с пешеходным променадом, системой аллей, дорожек для пешеходов и велосипедистов. В нем будут располагаться 713 квартир, из которых 65% проданы. Стоимость кв.м. — 124 тыс. рублей, цены на жилье начинаются от 4 млн рублей. В доме 7 подъездов и 13 лифтов.
6. Дом в ЖК «Счастье», 26 этажей
Район: центр
Застройщик: ГК «Эталон» (ООО «СЗ «Эталон Ситилайф»)
Срок сдачи: 1 квартал 2025 года
Адрес: ул. Профсоюзная, дом 49
Дом комфорт-класса строится из монолита и кирпича. Он будет расположен в комплексе из трех жилых многоэтажек разной высотности. В нем предусмотрено всего 248 двух- и трехкомнатных квартир, из которых проданы уже 91%. Стоимость квадрата в них составляет на данный момент 186 тыс. рублей. Подъезд всего один, лифтов — три.
7. Дом в ЖК «Румянский», 26 этажей
Район: КПД
Застройщик: «Баланс Девелопмент» (СЗ «Баланс Одесская»)
Срок сдачи: 2 квартал 2025 года
Адрес: улица Одесская, д. 7/1
В доме — 253 квартиры, при этом есть не только 1-, 2- и 3-комнатные, но и студии площадью от 25 метров. Средняя стоимость квадратов здесь — 163 тыс. за кв.м. Распродано пока 42% квартир — при этом дом сдается уже весной следующего года. В доме один подъезд и три лифта, высота потолков до 3 метров, материал стен — монолит и кирпич.
8. «Октябрьский на Туре», 26 этажей
Район: ДОК
Застройщик: ГК «Брусника» (ООО «Жилой район Октябрьский»)
Срок сдачи: 2 квартал 2025
Адрес: ул. Краснооктябрьская, дом 4/1
Дом заявляется как комфорт-класс и строится из монолита и кирпича. Он расположен на берегу Туры на территории, где ранее располагался комбинат «Красный Октябрь».В среднем квадрат жилья здесь обойдется в 141 тыс. рублей. В доме один подъезд на 267 квартир, из которых проданы уже 70%.
9. «Монте-Карло» в ЖК «Европейский берег 2.0», 26 этажей
Район: Заречный
Застройщик: Страна Девелопмент (ООО СК «К2»)
Срок сдачи: 3 квартал 2025 года
Адрес: г. Тюмень, д. 1123
Дом строится на берегу Туры с переменной этажностью и рассчитан на 670 квартир. В самой 26-этажной высотке разместятся 102 квартиры, из которых распроданы уже 61%. Здесь есть студии (от 5,76 млн), «однушки», «двушки» и «трешки». Видовая квартира на самом верхнем этаже с тремя комнатами обойдется в 10,8 млн рублей. Застройщик обещает устроить собственную набережную и закрытый двор.
10. Дом в ЖК «Этика», 26 этажей
Район: Заречный
Застройщик: ТИС (ООО СЗ «Алебашево»)
Срок сдачи: 2 квартал 2026 года
Адрес: ул. Тимофея Кармацкого, д.17
Две высотных секции в доме рассчитаны на 634 и 367 квартир, с одним подземным этажом. В них есть все виды квартир до трехкомнатной, включая студии. Стоимость квадрата — 195 тысяч рублей. Застройщик заявляет, что главное преимущество ЖК — расположение в «модном» районе города рядом с озером Алебашевским. Дом выполнен из монолита и кирпича, заявляется как жилье комфорт-класса.
11. Две высотки в квартале «Космо», 26 этажей
Район: Заречный
Застройщик: СЗ «Крылья»
Срок сдачи: 1 квартал 2026 и 4 квартал 2025-го
Адрес: ул. Евгения Войнова, дом 3, к. 2 и 3
Две многоэтажки в составе одного дома, образующего закрытый двор, будут сданы в разницей в один квартал. Каждая рассчитана на 433 квартиры. Квартал расположен рядом с рынком «Алебашевский» на берегу Туры. В комплексе распроданы 39% квартир. Во дворе самого комплекса обещают разбить прогулочную зону с площадками, зелеными зонами и амфитеатром. В единой информационной системе «Дом.рф» данные проекта приводятся с ошибками.
12. Дом Нойферта, 26 этажей
Район: Южный микрорайон
Застройщик: Творчество (ООО СЗ «ТВОРЧЕСТВО НА МЕЛЬНИКАЙТЕ»)
Срок сдачи: 1 квартал 2026 года
Адрес: город Тюмень, д. 1110
Концептуальный дом, посвященный «отцу эргономики» Эрнсту Нойферту. Застройщик утверждает, что в нем нет ни одной плохой планировки, в каждую комнату легко помещается мебель, а человеку остается пространство для жизни. Во дворе обещают устроить хорошее озеленение и «укромные уголки», где люди смогут собираться группами. В высотке 245 квартир, из них продан 21%. Дом строится из кирпича, в нем будет два подъезда с пятью лифтами. Минимальная площадь квартир — 38,5 кв.м.
13. ЖК Маяковский, 26 этажей
Район: Ватутина
Застройщик: «Фэнси»
Срок сдачи: 1 квартал 2026 года
Адрес: ул. Таежная, дом 2, корпус 1
Высотку продают с лозунгом «комфорт, доступный каждому». После ее сдачи планируют построить еще один дом — близнец. В первом корпусе предусмотрено 114 квартир, из которых чуть более половины — однокомнатные, девять процентов приходится на «трешки», остальные — двухкомнатные. Продано пока только 19% из них всех. Квадратный метр в этом доме обойдется в 159 тыс. рублей. В проекте предусмотрен подземный паркинг.
14. Высотка в ЖК «Корней», 26 этажей
Район: Ожогина
Застройщик: ГК «Корней» (ООО СЗ «ВЕСТА»)
Срок сдачи: 1 квартал 2027
Адрес: улица Надежды Шалагиной, дом 4
Еще одна высотка группы жилого комплекса «Корней» вместит 795 квартир. В ней только 39 трехкомнатных квартир. Половина оставшихся — «однушки», вторая половина — «двушки». Цена чуть дешевле, чем у собрата на ул. Федоровой — 123,79 тыс. за кв.м. Пока распроданы только 2% квартир.
15. Высотки в ЖК «Мириады», 26 этажей
Район: Тобольский тракт
Застройщик: ГК «Энко» (ООО «ИДК «ЭНКО»)
Срок сдачи: четвертый квартал 2025 года
Адрес: дом 1456, дом 1457, дом 1458, дом 1459, дом 1455
Целый комплекс разнообразной застройки, в которой пять высоток будут достигать 25 этажей (плюс один этаж — парковка). Совершенно новый район города, где по концепции застройщика среднеэтажные дома будут чередоваться с застройкой башенного типа и урбан-виллами, что даст возможность местным жителям наблюдать открытый горизонт. В общей сложности высотки вместят 1179 квартир, их общая площадь составит 59 362 кв.м. Средняя стоимость «квадрата» здесь по оценке Дом.рф — 116,78 тыс. рублей.
16. Клубный дом «Секреты», 26 этажей
Район: Заречный
Застройщик: ГК «СтоунСтрой» (ООО «СЗ Стоун Девелопмент»)
Срок сдачи: 4 квартал 2026 года
Адрес: улица Тимофея Кармацкого, дом 1
О расположенном рядом с лабораторно-исследовательским центром «Новатэк» доме известно не так много. Это жилье бизнес-класса в монолитно-кирпичном исполнении, в котором расположены 373 квартиры в трех подъездах. На каждом этаже — шесть «однушек», три «двушки» и одна «трешка». Есть паркинг на 505 мест. Продажи пока не открыты.
17. Дом в квартале «Республики, 205», 26 этажей
Район: автовокзал
Застройщик: ГК «Брусника» (ООО «Квартал Республики 205»)
Срок сдачи: пока не известен
Адрес: ул. Республики, 203, к.3
Дом в 26 этажей станет частью квартала массовой застройки от «Брусники». Пока точной информации о проекте нет, продажи закрыты. Известно, что в нем предусмотрено 428 квартир, чья общая площадь составит 26,6 тысячи кв.м.
18. Высотка в «Зареке», 26 этажей
Район: Заречный
Застройщик: ГК «Брусника» (ООО «Брусника»)
Срок сдачи: пока не известен
Адрес: перекресток ул. 2-я Луговая и Береговая
Будущий новый квартал расположен на левом берегу Туры, по соседству с «Европейским кварталом» и «Домом у озера». Высотной доминантой станет 25-этажный дом на 202 квартиры с подземным этажом-парковкой.
19. «Кедровый берег», 4 высотки по 26 этажей
Район: Лесобаза
Застройщик: ГК «Создатели» (ООО «Создатели. Третий)
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Адрес: улица Судостроителей, дом 50 (ГП2.1), дом 52 (ГП2.2), дом 54 (ГП2.3), дом 56 (ГП2.4)
На берегу Туры вырастет еще один микрорайон с высотными доминантами. Четыре 26-этажных дома, построенные из монолита и кирпича, вместят в себя 197 квартир. Как утверждает застройщик, район создан для тех, кто ценит жизнь в городе, но любит природу. Больше половины квартир здесь будут двухкомнатными.
Не является рекламой
Фото: нейрости, дом.рф
