Было бы лучше, если бы бюджетники приобретали квартиры на первичном рынке, тем более, что по этой программе нет ограничений по площади, застройщик может предлагать любые "квадраты"
Работники бюджетной сферы, приобретая жилье по соцпрограмме, предпочитают искать квартиры на вторичном рынке. Такая тенденция должна стать сигналом для застройщиков, высказала мнение первый заместитель губернатора Тюменской области Наталья Шевчик на совещании по жилищному строительству с тюменскими строителями.
Она заметила, что было бы лучше, если бы бюджетники приобретали квартиры на первичном рынке, тем более, что по программе нет ограничений по площади. Застройщик может предлагать любые «квадраты», а у бюджетника есть широкий выбор на рынке предложений. Однако Шевчик оговорилась, что жилищные сертификаты бюджетников могут быть использованы только на готовое жилье, долевое участие не предполагается.
Именно в этом и заключается главная проблема при реализации данной программы через застройщиков, уверен генеральный директор ООО РАН «Этажи» Ильдар Хусаинов. По его словам, застройщики могут позволить себе продавать не более 5% готового жилья, и то не все, а только 2−3 крупных компании по городу. «Этим ограничением вы обрезаете рынок и стимулируете повышение цен на квадратные метры», — уверен Хусаинов. Он заметил, что за две недели реализации программы по обеспечению жильем бюджетников цены на первичном рынке жилья выросли на 5%.
Хусаинов предложил все же позволить бюджетникам приобретать жилье на условиях долевого участия, при этом можно ограничить степень готовности. Например, продавать квартиры по программе не раньше, чем за два-три месяца до ввода дома в эксплуатацию.
В свою очередь Наталья Шевчик подчеркнула, что изменения в программе планируются. Но пока они коснутся увеличения срока реализации жилищного сертификата с шести до девяти месяцев и составления списка участников программы на ближайшие три года. На сегодняшний день участвовать в программе изъявили желание 920 человек. В этом году квота составляет 750 субсидий. Такое же количество семей сможет претендовать на них и в последующие два года. На данный момент в очереди нуждающихся в жилье состоит около трех тысяч работников бюджетной сферы Тюмени.
Поэтому Шевчик порекомендовала застройщикам проанализировать еще раз цены на квартиры, а также список предложенного к реализации жилья. Она заметила, что сегодня бюджетников интересует жилье эконом-класса.
«От вас зависит как мы сможем переломить ситуацию с бюджетниками в сторону первичного рынка», — обратилась Шевчик к строителям.
Она рассказала, что программа родилась, чтобы удержать в регионе квалифицированные кадры врачей и учителей.
