Чаще всего квартиры находятся в монолитно-каркасных домах.
На февраль 2018 года на рынке новостроек Тюмени представлено 12,8 тысяч квартир. 57% всех квартир первичного рынка — однокомнатные, 25% - двухкомнатные, 16% - трёхкомнатные и менее 1% - многокомнатные. О структуре предложений на первичном рынке сообщают аналитики федерального риэлторского агентства «Этажи».
На первичном рынке по типу домостроения превалирует предложение в монолитно-каркасных домах. Такой недвижимости в городе более 68%. В кирпичных домах сосредоточено порядка 22% жилья. На панельные приходится около 6% от всех жилых помещений. Меньше всего квартир — в домах из блоков — всего 4%.
Достаточно равномерно распределено предложение однокомнатных квартир в разрезе диапазона площадей. Основу сегмента составляют «однушки» — от 20 до 50 квадратных метров. 85% двухкомнатных квартир предлагаются с площадью до 70 «квадратов», наибольшее разнообразие трехкомнатных квартир представлено с площадью до 90 кв. м.
Неизменной остается доля класса «эконом». К нему относится 87% всего первичного фонда города, чуть более 11% квартир расположено в новостройках класса «комфорт», 1,5% - «бизнес». А вот домов класса «элит» в Тюмени по прежнему нет.
Однокомнатные квартиры в Тюмени в основном предлагаются с ценой до 2 500 тысяч рублей, что составляет 82% всего объема предложения. Двухкомнатные квартиры превалируют с ценой до 3 500 тысяч рублей — 68% от общего числа, 26% трехкомнатных квартир выставлены с ценой до 3 500 тысяч. Интересно, что многокомнатные квартиры предлагаются в двух ценовых категориях — до 5 500 тысяч рублей и более 9 500 тысяч.
Тюменская слобода сохраняет наибольший объем предложения на первичном рынке среди всех районов Тюмени. По итогам месяца на продаже находилось 18% всего объема. Доля объектов в районе студгородка составила 12%, на группу районов Мыс, Тарманы, Матмассы по-прежнему приходится 10%.
