С учетом того, что в Тюмени в среднем вводится более 10 тыс. квартир, число жалоб составляет 7-8% от всего сданного в городе жилья.
Более 800 обращений поступило от граждан в управление Госстройнадзора по Тюменской области в 2011 году. Обращения связаны с качеством выполненных строительных работ и обнаружением дефектов в процессе эксплуатации домов. По сравнению с 2010 годом число жалоб выросло на более чем на 100.
Как сообщил начальник управления Сергей Бауэр на совещании, посвященном итогам развития строительного комплекса в регионе в 2011 году и планам на 2012 год, с учетом того, что в Тюмени в среднем вводится более 10 тыс. квартир, число обращений составляет 7−8% от всего сданного в городе жилья. «Для нашего управления это критическая цифра. Она означает, что для горожан все более актуальным становится качество выполненных строительных работ», — пояснил Сергей Бауэр.
Основные претензии жителей, по его словам, касаются монтажа внутридомовых инженерных коммуникаций, нарушений технологий строительства и применения стройматериалов, изготовленных с нарушением технологий, неудовлетворительной работы систем вентиляции и теплообмена. В процессе эксплуатации, особенно в зимний период, все недостатки строительства выходят наружу: промерзают стены, появляется плесень.
Причины этих нарушений, считает Бауэр, кроются в кризисных явлениях, которые сказались на строительных компаниях. Многие застройщики пошли на сокращение штатов, особенно отделов, отвечавших за строительный контроль. В первую очередь, это касается компаний, имеющих небольшие объемы строительства. Минимизация затрат в кризис привела практически к полной ликвидации строительного контроля. «Но в дальнейшем затраты на устранение выявленных дефектов в десятки раз превышают траты на содержание отделов контроля, думаю, что этот институт в строительной отрасли необходимо восстанавливать», — сказал начальник управления Госстройнадзора.
Еще одна причина — внесение изменений в готовые проекты домов и в инженерные конструкции на стадии строительства. Зачастую, это делается задним числом, когда дом уже построен. Сергей Бауэр также отметил, что 60−70% строительных компаний региона допускают брак в своей работе.
Заместитель губернатора Тюменской области Евгений Заболотный попросил Сергея Бауэра к следующему заседанию подготовить более детальный доклад с перечислением поименно всех нарушителей строительных норм. «Каждого застройщика буду приглашать на беседы с разгневанными жильцами, которые проходят у меня в рамках приема по личным вопросам. Чтобы присутствовали при нашем разговоре, когда граждане повышают на меня голос. Буду такую практику внедрять», — подвел итог заместитель губернатора.
