Сегодня одним из важнейших пунктов градостроительной политики администрации Тюмени является строительство так называемого социального жилья. Его необходимо вводить порядка 40% от общего объема, т.к. сегодня оно наиболее востребовано тюменцами. Чем меньше квартиры, тем больше людей смогут их приобрести. Однако, как отметил заместитель главы Тюмени ...
Сегодня одним из важнейших пунктов градостроительной политики администрации Тюмени является строительство так называемого социального жилья. Его необходимо вводить порядка 40% от общего объема, т.к. сегодня оно наиболее востребовано тюменцами. Чем меньше квартиры, тем больше людей смогут их приобрести. Однако, как отметил заместитель главы Тюмени Андрей Никитин, через 3−5 лет тюменцам уже могут не понадобиться маленькие квартирки, поэтому на рынке недвижимости должны быть представлены и 2-, 3-комнатные квартиры разной площади для разных категорий граждан.
Что касается районов застройки, то, по мнению Андрея Никитина, проще всего строить на территориях, которые сегодня не обременены старыми зданиями и сносом — это дешевле для застройщиков. Кроме того, удобнее строить дома кварталами. Уже определены перспективные районы первоочередной застройки — микрорайоны Тюменский, Тюменский-2, Войновка, Восточный, Заречные — 3, 4, 5 мкр. В перспективе — район Плеханово, по малоэтажному строительству — д. Комарово, д. Ожогино, д. Березняки, Казарово. Это красивые и экологически чистые места с хорошей транспортной развязкой. Сегодня жилищное строительство наиболее активно развивается в Тюменском микрорайоне.
В планах администрации обустроить пустырь на озере Оброчное. Андрей Никитин утверждает, что в скором времени там будет цветущий микрогородок. Уже начата новая застройка, подготовлены инженерные коммуникации, и в течении 3−5 лет будет выстроен симпатичный городок с многоэтажными домами, спортивными сооружениями, местами отдыха населения, набережной. Будет одним из наиболее благоприятных для проживания мест и район Лесобазы, который сегодня кажется далекой окраиной. Как говорит замглавы города, сегодня нельзя искусственно снизить цену квадратного метра. Задача администрации города в том, чтобы не допустить роста спроса на жилье, а значит, надо больше строить и наращивать эти темпы ежегодно. В прошлом году было сдано в эксплуатацию 500 тыс. кв м жилья, на 2007 год намечена цифра 600 тыс. кв м.
Кроме того, растет популярность индивидуального строительства. В Тюмени всегда было около 2 тысяч желающих построить свои дома. Учитывая повышенный спрос на малоэтажное строительство, администрация города запланировала строить такие дома в районе деревень Березняки и Казарово. Каждый тюменец может приобрести такой земельный участок на аукционе по кадастровой стоимости и построить дом своими силами. Кроме того, есть возможность вступить в долевое строительство коттеджа с приусадебным участком в районе деревни Комарово.
В перспективе в районе ул. Бабарынка будет располагаться район малоэтажной застройки. Он не загружен большими предприятиями, многоэтажной застройкой. Там очень красиво, достаточно много зеленых парковых зон, поэтому администрации города хотелось бы сохранить этот природный ландшафт, организовав малоэтажную застройку.
На сегодня имеется примерно 5 тысяч земельных участков для строительства индивидуальных домов, — сообщает пресс-служба главы города. В 2006 году жилищные сертификаты получили 118 семей (часть из них уже живут в новых квартирах), на 2007 год помощь будет оказана 643 семьям, в 2008 году — около 800 молодым семьям.
